События

18.06.2016

В Санкт-Петербурге состоялся XX Петербургский международный экономический форум

Петербургский международный экономический форум — уникальное событие в мире экономики и бизнеса. За прошедшее десятилетие Форум стал ведущей мировой площадкой для общения представителей деловых кругов и обсуждения ключевых экономических вопросов, стоящих перед Россией, развивающимися рынками и миром в целом.

Петербургский международный экономический форум посещают более 10 000 участников из России и из-за рубежа, среди которых главы государств и правительств развивающихся стран, руководители крупнейших компаний, а также ведущие мировые эксперты из числа представителей науки, средств массовой информации и гражданского общества.

ПМЭФ проводится с 1997 года. С 2006 года ПМЭФ проходит под патронатом и при участии Президента Российской Федерации.

26.12.2014

В Барнауле открылся первый Media Markt

Утром 25 декабря в ТРЦ «Арена» (Павловский тракт, 188) открылся первый в Барнауле и 68-й в России мегамагазин крупнейшей немецкой сети бытовой техники и электроники Media Markt.

Торговое пространство магазина организовано в соответствии с европейскими стандартами, которым Media Markt неукоснительно следует в своей работе. На торговой площади в 2600 кв. м. представлен ассортимент, насчитывающий до 45 тысяч наименований товаров мировых производителей.

Самые большие по площади отделы магазина — отделы крупной и мелкой бытовой техники, а также отдел ТВ. В торговом зале представлено около 120 моделей холодильников и 45 моделей в такой популярной категории как мультиварки. Отдел ТВ представлен 150 моделями телевизоров на любой вкус и кошелек, включая модели с разрешением 4K, позволяющим сделать изображение необычайно реалистичным.

С первого же дня работы в магазине можно сдать отработанные батарейки – в торговом зале установлен специальный контейнер. Сеть гарантирует, что каждая собранная батарейка будет отправлена на челябинское предприятие «Мегаполисресурс», имеющее линию по переработке батареек.

В новом Media Markt, как и в любом другом магазине сети, можно воспользоваться сервисными услугами: от установки и настройки техники до страхования ноутбуков и смартфонов, а также услугой «Кредитный брокер».

Специалисты «Мощного сервиса» помогут активировать и установить приобретенное оборудование. В магазине также доступны сервисы в области страхования от компаний-партнёров. Желающие смогут застраховать купленную компьютерную технику и электронику и получить дополнительные опции, дающие право на осуществление бесплатного ремонта и замену устройств в случаях, не предусмотренных гарантией производителя. В магазине также доступен собственный сервис Media Markt – «Гарантия Плюс».

Кроме того, покупатели Media Markt могут приобрести товары на сайте mediamarkt.ru, а также заказать понравившийся продукт через мобильное приложение (для платформ iOS, Windows 8, Android). Интернет-заказы можно зарезервировать и самостоятельно забрать в магазине или выбрать доставку товаров на дом с курьером.

29.08.2013

Магазин в подземке

У жителей столицы появилась возможность приобретать бытовую технику и электронику прямо в метро. Вчера, 28 августа Департамент транспорта Москвы, ГУП "Московский метрополитен" совместно с немецкой сетью бытовой техники и электроники Media Markt запустили пилотный проект виртуального магазина на станции метро "Выставочная".

На 18 колоннах станции метро представлены light-box витрины, ассортимент которых составляет 140 товарных позиций восьми категорий: GSM, компьютеры, фото, ТВ, крупная бытовая техника, малая бытовая техника, мультимедиа, а также аксессуары.


Retailer.RU
30.07.2013

Забей гол — верни деньги!

С 18 по 31 июля в магазинах MediaMarkt проводится еще одна акция "Забей гол — верни сумму чека!". Совершив покупку на сумму 5 000 руб. и более, можно почувствовать себя настоящим футболистом, погоняв мяч на специальной площадке, установленной в каждом гипермаркете. Забьешь гол — получишь карту с суммой, равной стоимости приобретенных товаров.


Retailer.RU
30.07.2013

Полмиллиона за 50 секунд

6 июля 2013 г. в гипермаркете MediaMarkt в ТРЦ "Мега Дыбенко" состоялся финал акции "Унеси за 50 секунд", в ходе которого покупатель смог бесплатно забрать из магазина любые товары, которые ему удалось вынести в течение отведенного времени.

Участник забега был определен в результате конкурса эссе, в котором MediaMarkt попросил своих покупателей описать, на что они готовы ради того, чтобы стать финалистом акции. В Санкт-Петербурге победителем стал 28-летний Дмитрий Агафонов, который отважился на такую авантюру в годовщину собственной свадьбы. Всего петербуржец вынес из гипермаркета электронику на сумму 505 709 руб.

Аналогичные акции прошли в 22 городах России, где представлены гипермаркеты MediaMarkt. Всего финалисты конкурса вынесли электроники на 9,3 млн руб. Рекорд поставили в Сургуте (722 968 руб.) и Челябинске (728 300 руб.).

Retailer.RU
19.07.2013

Петербургский международный экономический форум — 2013

Трехдневный форум по традиции собрал в северной столице политическую и деловую элиту. Владимир Путин провел в Петербурге 2 дня.


фото Артема Голощапова

Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ) проходил в северной столице с 20-го по 22-е июня. Мероприятие собрало порядка 5000 гостей со всего мира из 71 страны.

Девиз форума-2013 — «Перспективы глобальной экономики — время решительных действий». Основными темами стали стимулирование деловой активности и пути выхода из глобального кризиса.

Президент России Владимир Путин посетил Петербург с двухдневным визитом. Он провел переговоры с почетными гостями форума — канцлером ФРГ Ангелой Меркель и премьер-министром Нидерландов Марком Рютте, а также принял участие в ряде встреч с представителями политической и деловой элиты и выступил с программной речью.

Организация форума в этот раз обошлась бюджету в 48 млн рублей, безопасность участников и гостей ПМЭФ обеспечивали более 10 000 сотрудников правоохранительных органов.

Читайте подробнее на Forbes.ru

03.07.2013

Собянин ведет метро на присоединенные территории

Врио столичного мэра Сергей Собянин вчера подвел итоги первого года присоединения к Москве новых территорий на юго-западе от МКАД, пишет во вторник газета «Коммерсант».

Напомним, что в июле 2012 года к Москве было присоединено 150 тыс. га на юго-западе от МКАД (площадь столицы официально увеличилась более чем вдвое). Поначалу власти директивно обещали перенести за МКАД административный центр столицы (с целью разгрузить центр города от пробок) и даже провели соответствующий конкурс архитектурных концепций. Однако после подведения его итогов прошлой осенью о переселении госорганов чиновники говорили все реже, хотя в мэрии и не теряли надежду на это. Так, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в марте 2013 года заявлял «Ъ», что переезд «как минимум обсуждается». По информации «Ъ», переселение федеральных институтов за МКАД так и не одобрил президент Владимир Путин (которого изначально волновала как дороговизна подобных маневров, так и польза операции для горожан).

Сергей Собянин вчера о переезде не говорил, сконцентрировавшись исключительно на хозяйственных вопросах. Так, он сообщил, что на новые территории пойдут три новые ветки метро. Семикилометровая линия (от станции «Юго-Западная») дойдет до Тропарево, Румянцево и Саларьево, Калининско-Солнцевскую линию продлят за Ново-Переделкино, а новый участок вдоль Калужского шоссе дотянут до Коммунарки.

Напомним, что именно в Коммунарку планировалось переселить госорганы. Господин Собянин уточнил, что в Коммунарке будет административно-деловой центр, но также в ней появятся «медицинские и образовательный кластеры» (все три центра займут 3 млн кв. м). В образовательную часть Коммунарки планируется переселить университет МИСиС со студенческими кампусами. Что касается жилой застройки, то Сергей Собянин отчитался, что власти пересмотрели ранее выданные разрешения на строительство в Большой Москве 15 млн кв. м, сократив планируемые стройки почти вдвое. При этом инвесторов удалось убедить построить

Сергей Собянин вчера назвал развитие присоединенных к Москве территорий «задачей на десятилетия, а не на год-два». «Прошлый год не прошел впустую»,- подытожил врио мэра, пообещав принять территориальную схему развития Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы уже к концу этого года.

Интерфакс

02.07.2013

«Перекресток» дошел до «Праги»

Новый супермаркет сети «Перекресток» 1 июля 2012 г. начал работу в московском ТЦ «Прага», открывшемся после реконструкции. Как говорится в сообщении компании Imagine Estate, проводившей редевелопмент ТЦ, площадь объекта составила 2000 кв. м.

Retailer.RU

02.07.2013

Мetro в плюсе

Германская сеть мелкооптовых гипермаркетов Metro Cash & Carry стала одним из самых прибыльных ритейлеров в России. По данным инвестбанка Morgan Stanley (MS), которые приводит газета «Ведомости», EBITDA компании по итогам 2012 г. составила 519 млн евро, а рентабельность по EBITDA — 12,6%. Это больше, чем у других ритейлеров: например, у «Магнита» рентабельность по EBITDA за 2012 г. составила 10,56%, у X5 Retail Group — 7,1%, у «О’кей» — 8%, у «Дикси» — 5,7%, у «Ленты» (готовится к IPO) — 11,6%. К тому же выручка сети в 2012 г. увеличилась на 20,4% до 4,12 млрд евро, сообщала компания в годовом отчете.
По оценкам аналитиков MS, российский бизнес Metro рентабельнее операций компании в целом (всего у нее 743 гипермаркета в 33 странах). Операционная прибыль (EBIT) российского подразделения за прошлый год увеличилась на 21,6% до 433 млн евро, операционная рентабельность составила 10,5%. Общая выручка германского ритейлера за 2012 г. увеличилась на 1,7% до 31,6 млрд евро, а операционная прибыль снизилась на 17,5% до 947 млн евро. Рентабельность по EBIT составила около 3%.

По оценкам аналитиков MS, если выручка российского подразделения сети в 2013 г. увеличится до 4,6 млрд евро, а EBIT — до 473 млн евро, то вклад российского подразделения в выручку Metro Group составит 7%, а в операционную рентабельность — 26%.

Retailer.RU

02.07.2013

«Мега» соскочила с колес

К лету 2014 г. сеть ТРК «Мега» отменит бесплатные автобусные маршруты во всех городах присутствия. Как сообщили Retailer. RU в компании, вместо них покупателей будут перевозить коммерческие маршруты городского транспорта с символикой «Меги».

«Мега» решила отказаться от использования собственного транспорта еще в 2012 г. Как рассказали в компании, это было связано с возросшей конкуренции со стороны городских автобусов. «Поскольку в отличие от наших фирменных автобусов общественный транспорт останавливается на всех остановках, а не только на конечных пунктах, наши покупатели чаще предпочитали его», — отметили в «Меге».

На данный момент бесплатные маршруты уже отменены в Омске, Казани, Новосибирске, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и частично в Москве. В этих городах перевозку пассажиров до объектов «Меги» осуществляют городские транспортные компании. «Среди них обычные городские автобусы, которые останавливаются возле ТРК, а также специальные брендированные автобусы», — сообщили в «Меге» . Однако в компании подчеркивают, что несмотря на присутсвие символики «Меги» последние принадлежат автопарку городских транспортных компаний и к сети ТРЦ отношения не имеют. «Символика „Меги“ используется по договоренности с нами специально для привлечения внимания пассажиров», — пояснили в компании.

Стоимость проезда в брендированных автобусах также устанавливают сами транспортные компании. Например, в Санкт-Петербурге она составляет 25 руб., а в Нижнем-Новгороде — 30 руб. Собственные автобусы «Меги», которые перевозили покупателей ранее, остаются на балансе компании. Как ими распорядиться в дальнейшем, компания пока не решила.

Справка

На данный момент в 11 городах работает 14 торговых центров «Мега». По итогам 2012 финансового года их оборот увеличился до 284 млрд руб. (рост по сравнению с 2011 г. — 19%), посещаемость — до 254 млн человек (рост — 12%). В рейтинге ИД Retailer «ТОП-50 владельцев торговой недвижимости» по итогам 2012 г. ИКЕА занимает 1 место.

Retailer.RU

01.07.2013

Ограничение высотности подмосковных новостроек грозит возможным ростом цен до 50% - эксперт

И в Москве, и в Подмосковье принято решение больше не строить высотные здания, напомнила генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Эксперт отметила, что в 2013 году столичные власти утвердили высотный регламент, согласно которому в пределах МКАД полностью запрещено строить здания выше 75 метров, то есть 24–25 этажей, а в исторических местах, даже удаленных от центра, регламент еще жестче.

По ее словам, все мегаполисы мира сейчас развиваются в сторону высотного строительства, и в этом плане Москва сильно отстает. К тому же, строительство невысоких домов — это неэффективное использование дорогой земли (особенно, в центре города). Но, учитывая и без того уже немалую уплотненность города, горожане однозначно от этого выиграют, уверена эксперт.

В то же время на цены принятие регламента повлияет не существенно: " Предложение квартир в столичных высотках на первичном рынке сейчас ограничено, основной объем сосредоточен в сегменте бизнес-класса. А учитывая, что бизнес-классом Москва «затоварена», можно ожидать лишь небольшого удорожания стоимости квартир, расположенных на верхних этажах, на уровне 10–15%», — говорит Мария Литинецкая.

На подмосковном рынке, где власти только еще разрабатывают регламенты, «урезание» этажей скажется более существенно, считает М.Литинецкая.
«Во-первых, пострадают производственные мощности, поскольку многие ДСК, работающие сегодня на рынке Подмосковья, изначально „заточены“ на выпуск панелей от 10 этажей и более. При снижении этажности страдает экономика производства — ДСК это просто не выгодно», — объясняет генеральный директор «Метриум Групп», — " Во-вторых, у девелопера возникает упущенная выгода, потому, что стоимость участка не уменьшается, а расходы на подведение коммуникаций возрастают (при мало — и среднеэтажной застройке эти затраты будут в разы выше, чем в многоэтажной). Но при этом снижается количество квадратных метров, которые он может на этом участке построить. Соответственно, себестоимость одного квадратного метра возрастает минимум в 2 раза, то есть процентов на 40–50%, учитывая, что до сих пор Подмосковье застраивалось 25-ти — минимум 17-тиэтажными домами».

Таким образом, по ее словам, в случае уменьшения объемов строительства девелоперам придется компенсировать свои затраты за счет либо увеличения цены, либо продажи своей земли: «На словах чиновники озвучивают одно (заявляют о необходимости строительства доступного жилья), а по факту делают ровно обратное — ужесточают правила игры на рынке, что никоим образом не стимулирует застройщиков строить больше и дешевле», — полагает Мария Литинецкая.

Интерфакс

07.06.2013

Бизнес на пассажирах

Глава оператора сети магазинов беспошлинной торговли Regstaer Александр Баев решил расширить свой бизнес за счет пассажиров внутренних авиалиний. Как стало известно РБК daily, уже в июле его компания откроет сеть магазинов формата duty-paid во Внуково. Ассортимент товаров в таких торговых точках будет таким же, как и в duty-free, однако в их стоимость будет включена пошлина, что сделает их дороже на 15–30%. Regstaer сейчас согласует с администрацией аэропорта десятилетний договор аренды площадки на 2240 кв. м.

Менеджмент Regstaer, владеющей сетью магазинов беспошлинной торговли в аэропортах Шереметьево и Внуково, некоторое время назад заказал разработку концепции новых магазинов формата duty-paid для терминалов аэропортов с внутренними авиалиниями, рассказал РБК daily источник, близкий к руководству компании. Regstaer планирует открывать не мультипродуктовые магазины, а отдельные бутики для каждого вида продукции, утверждает источник.

Председатель совета директоров Regstaer Александр Баев передал через помощницу подтверждение планов компании по открытию магазинов duty-paid, но от дальнейших комментариев отказался, сославшись на то, что не хотел бы рассказывать подробности до открытия магазинов, которое намечено на июль текущего года.

Официальный представитель аэропорта Внуково отметил, что сейчас проходит согласование договора аренды на десять лет с Regstaer, который подразумевает открытие нескольких магазинов в зоне внутренних линий терминала А общей площадью 2240 кв. м.

А вот в Шереметьево с магазинами duty-paid Regstaer зайти будет сложнее: в зоне внутренних воздушных линий терминала D расположены магазины duty-paid следующих операторов: ЗАО «Аэроферст», «Эирест Руссия» (итальянские бренды одежды и аксессуаров). Но как отмечает официальный представитель аэропорта Шереметьево, в ближайшее время Regstaer не планировала открывать магазины этого формата.

Форматы торговли в аэропортах отличаются друг от друга тем, что в duty-paid в стоимость продукции включены налоги и импортные пошлины, а кроме того, не продается алкоголь. Генеральный директор ЗАО «КАПО duty free» (Екатеринбург) Ольга Короткова объясняет, что для каждого вида продукции индивидуальная пошлина, но в среднем это прибавляет 15–30% к закупочной стоимости товара. «В целом цены приближены к тем, что на локальном рынке, дальше зависит от компании, насколько она хочет быть конкурентоспособной», — говорит г-жа Короткова.

В магазинах duty-paid Ольги Коротковой алкоголя и сигарет нет. Аэропорты — это места массового скопления, и там продажа возможна только в duty-free и местах общепита. «Мы сделали упор на хорошую косметику-парфюмерию, сумки и аксессуары. А для продажи алкоголя, даже если удастся получить разрешение, нужно иметь акцизные марки, акцизный склад и т.д. Это очень сложно», — рассказывает г-жа Короткова.

Поставки товаров для двух форматов могут идти со складов на территории России (у всех основных игроков есть свои дистрибьюторы, главное — нужно разрешение производителя) либо напрямую от производителя.

Ассоциация организаций беспошлинной торговли и торговли на транспорте (БОРТ) оценивает объем российского тревел-ритейла за 2012 год (включая магазины duty-free и duty-paid) примерно в 1 млрд долл. Как поясняет заместитель исполнительного директора БОРТ Юлия Мещерякова, на долю московского авиационного узла и аэропорта Пулково приходится большая доля оборота.

Вместе с тем, как пояснила г-жа Мещерякова, в ключевых московских авиационных узлах доля пассажиров на международных рейсах составляет примерно 60%, соответственно, только 40% приходится на внутренние рейсы, и обратная картина распределения пассажирского потока в региональных аэропортах. Это в том числе является одной из причин, по которой в столичных аэропортах формат duty-paid развит меньше, а вот с точки зрения региональной конъюнктуры данной категории магазинов уделяется больше внимания.

РБК-Недвижимость

03.06.2013

Москва упрочила свои позиции в тройке мировых столиц с самым высоким спросом на офисы

По данным глобального исследования Knight Frank (Global Office League), российская столица заняла второе место в Европе по объемам поглощения качественных офисных площадей, переместив Лондон со второй позиции на третью. Лидерство в последние два года удерживала французская столица, напоминают эксперты.

Рейтинг европейских городов по ставкам аренды на премиальные офисы при этом зеркален: на первом месте Лондон со значением $1652 за кв. метр в год, Москва сохраняет вторую позицию ($1200 за кв. метр в год), Париж расположен на третьей строчке рейтинга — $1057 за кв. метр в год.

Согласно исследованию аналитиков Knight Frank, дороже всего арендовать офис в Гонконге. Лондонский West End за истекшие пять лет спустился с первой на вторую позицию. Состав первой пятерки с 2007 года не поменялся — Гонконг, Лондон, Москва, Токио, Париж сохранили за собой статус ведущих бизнес-столиц.

Самую значительную динамику роста премиальных арендных ставок за пять лет показал Пекин (величина арендной ставки там составила $756 за кв. метр в год), поднявшись в рейтинге с 18-ой на 12-ю позицию, и Сан-Франциско ($576 за кв. метр в год), сменивший 25-ую позицию на 19-ю. Самое серьезное падение продемонстрировал Мумбаи, снизившись с 13-ой позиции на 21-ю ($552 за кв. метр в год).

Аналитики Knight Frank прогнозируют дальнейший рост ставок аренды в большинстве азиатских городов, а в европейских городах ставки, вероятнее всего, останутся стабильными ввиду ситуации неопределенности в экономике. Что касается московского рынка, то он будет относительно стабильный, возможный прирост составит не более 3-5%, прогнозируют специалисты.

Никола Обайдин, директор департамента офисной недвижимости в Knight Frank указывает, что позиции европейских городов сильно не меняются, так как рынок отражает глобальную экономическую ситуацию.

«Крупные компании более тщательно относятся к соотношению цена-качество и оптимизации рабочего пространства, создавая офисы нового типа, — говорит Н.Обайдин. — Так, появляются интересные форматы, например, Activity-Based Working — офисы с мобильной рассадкой, когда рабочее место не закрепляется за одним человеком. Работник регулярно меняет рабочую среду вокруг себя с тем, чтобы черпать вдохновение от нового окружения и обогащаться новыми знаниями и опытом своих коллег».

Интерфакс

03.06.2013

DW-Trend: Россияне предпочитают немецких инвесторов

В 2013 году Россия — страна-партнер Ганноверской ярмарки. Как показал опрос DW-Trend, многие россияне доверяют инвесторам из Германии и хотят работать на немецкого работодателя.

Значительное большинство жителей России (72 процента) убеждены в том, что их страна привлекательна для зарубежных инвесторов. При этом особую роль россияне отводят немецким фирмам. Таковы данные репрезентативного опроса DW-Trend, проведенного в марте 2013 года Институтом изучения общественного мнения IFAK по заказу русской редакции DW. В ходе исследования были опрошены 1000 человек в возрасте от 18 до 65 лет. Опрос проходил в городах с населением более 50 тысяч человек.

41 процент опрошенных считают, что немецких инвесторов привлекает в России в первую очередь наличие энергетических ресурсов. По мнению 27 процентов респондентов, Россия интересна Германии как рынок сбыта. Значительно меньше опрошенных полагают, что немцев привлекают российские передовые технологии (10 процентов) и квалифицированная рабочая сила (9 процентов).

dw-trend-1.jpg

У немецких предприятий в России хороший имидж. В рейтинге предпочтительных инвесторов Германия оказалась на первом месте. Вторую строчку заняла Япония (26 процентов). Инвесторов из США предпочли бы лишь 12 процентов опрошенных. Это даже меньше, чем у разместившегося на третьем месте Китая (17 процентов).

dw-trend-2.jpg

Граждане России считают предприятия из Германии хорошими работодателями. 52 процента опрошенных сообщили, что хотели бы работать в фирме, принадлежащей немецкому инвестору.

dw-trend-3.jpg

Впрочем, участники опроса видят и преграды, существующие в России для иностранных инвесторов. Около двух третей опрошенных считают, что для улучшения инвестиционного климата необходимо бороться с коррупцией (67 процентов). По мнению почти трети респондентов, иностранным инвесторам вести бизнес в РФ мешает российская бюрократия. В то же время лишь семь процентов опрошенных полагают, что для того чтобы улучшить инвестиционный климат, необходимо провести в стране демократические преобразования.

dw-trend-4.jpg

Опрос в очередной раз подтвердил, что немецкие предприятия и Германия как экономический партнер пользуются большим доверием у россиян. При этом наличие проблем с демократией жители России не считают главной преградой для развития экономических отношений.

www.dw.de

31.05.2013

Retailer Party скоро!

Всего 5 дней осталось до главного мероприятия на рынке розничной торговли России — Retailer Index Day, — и праздника в честь 10-летия ИД Retailer!

Уже 5 июня 2013 г. в Москве в Lotte Hotel состоится крупнейшая встреча ритейлеров, которая соберет порядка 500 топ-менеджеров розничных сетей, работающих на территории России. Успевайте регистрировать своих делегатов!

На Retailer Index Day впервые будут публично озвучены такие «секретные» показатели ритейлеров как долговая нагрузка, рентабельности продаж, коэффициент возврата инвестиций, динамика выручки розничных компаний, вошедших в глобальное исследование Retailer Index 500.

Retailer Index учитывает пять показателей работы розничной компании — динамику чистой розничной выручки за три года, рентабельность продаж, коэффициент рентабельности инвестированного капитала, уровень долговой нагрузки и привлекательность рынка, на котором она занята.

Представители крупнейших сетей прокомментируют опубликованные цифры и расскажут о том, как они оптимизируют кредитные портфели, повышают рентабельность, увеличивают темпы роста и многие другие секреты.

О привлекательности рынка с гостями мероприятия поговорят Илья Якубсон, президент ГК «Дикси», Майкл Тач, генеральный директор ГК «Связной», Сергей Федоринов, генеральный директор «Юлмарт», и Анико Костял, Директор по развитию розничного в Северной, Центральной и Восточной Европе Mango.

Рентабельность и возврат инвестиций обсудят Сергей Румянцев, генеральный директор Enter, Олег Лунин, финансовый директор Ozon, Антон Титов, генеральный директор «Обувь России», и Дмитрий Мильштейн, финансовый директор «Евросеть».

Про динамику выручки с участниками Retailer Index Day поговорят Михаил Золотовицкий, генеральный директор «МегаФон Ритейл», Владислав Головкин, старший вице-президент по продажам и недвижимости «Глория Джинс», и Владимир Чирахов, генеральный директор «Детский мир».

Вести мероприятие будут Даниил Сомов, управляющий партнер ИД Retailer, и Сергей Стиллавин, радио- и телеведущий, участник известного дуэта «Бачинский и Стиллавин», создатель и постоянный герой многих популярных шоу.

По окончанию деловой программы Retailer Index Day всех участников мероприятия ждет праздник в честь 10-летия Издательского дома Retailer и премьеры проекта Retailer Index 500!

На вечеринке гости встречи смогут поучаствовать в дегустации от коньячного Дома Camus, насладиться вкусным юбилейным тортом и песнями зажигательной группы «Кирпичи», а также поиграть в футбол, поздравить ИД Retailer с праздником и подарить много-много замечательных подарков.

Retailer.RU

30.05.2013

Открыты для общения

26-27 июня 2013 года в Санкт-Петербурге в Crowne Plaza St. Petersburg Airport Hotel состоится ежегодный Саммит рынка коммерческой недвижимости России.

Саммит рынка коммерческой недвижимости России — ежегодное мероприятие, которое обозначает основные тренды и перспективы в области территориального развития, привлечения инвестиций, выбора современных градостроительных решений и управления объектами недвижимости для реконструкции существующих и освоения новых территорий РФ.

В Саммите примут участие более 300 представителей федеральных и региональных органов государственной власти, российских и зарубежных инвестиционных структур, собственников земли и объектов недвижимости, лидеров бизнеса, специализирующихся в области девелопмента, строительства, управления, консалтинга и брокериджа, коммерческой недвижимости России, а также стран СНГ и Европы.

География участников: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Красноярск, Нижний Новгород, Краснодар, Самара, Ростов-на-Дону, Пермь, Тверь, Тула, Омск, Казань, Уфа, Челябинск, Волгоград, Барнаул, Тюмень, Воронеж, Ижевск, Иркутск, Кемерово, Новокузнецк, Томск и др.

Атмосфера Саммита — это атмосфера открытого общения, которая предоставит возможность наладить прямые контакты между всеми заинтересованными лицами для дальнейшего плодотворного взаимовыгодного сотрудничества в области девелопмента.

Двухдневная программа Саммита включает 18 тематических дискуссий, презентаций проектов и case-study. Темы мероприятия составлены таким образом, чтобы охватить все актуальные вопросы стратегии, операционного управления и маркетинга в девелопменте, инвестициях и управлении коммерческой недвижимостью в столице и регионах России.

Зал 1 — «Девелопмент и управление», зал 2 — «Инвестирование, финансирование, оценка», зал 3 — «Актуальные темы». В зале «Девелопмент» будут обсуждать комплексное освоение территорий, новые форматы недвижимости и реконцепцию объектов. В зале «Инвестирование, финансирование, оценка» будут подняты темы альтернативных источников инвестирования и банковского кредитования девелоперских проектов. Зал «Актуальные темы» будет полезен тому, кто интересуется складской, гостиничной или торговой недвижимостью.

Каждая из дискуссий проводится при участии 5-6 со-модераторов — экспертов отрасли. Длительность дискуссии — 1 час 20 минут.

Завершится Саммит церемонией вручения ежегодной Санкт-Петербургской и Федеральной Премии в области коммерческой недвижимости — CRE St. Petersburg & Federal Awards 2013.

Retailer.RU

29.05.2013

Москва введет штрафы за незаконную перепланировку нежилых помещений

В Москве установят административную ответственность за выполнение работ по переустройству и перепланировке нежилых помещений в жилых домах без согласования с Мосжилинспекцией.

rbc-2905.jpg

Депутаты Мосгордумы приняли сегодня в первом чтении проект закона «О внесении изменений в Закон города Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях». Законопроект был внесен на рассмотрение Мосжилинспекцией.

Проект предусматривает установление административной ответственности за несанкционированное переустройство и перепланировку нежилых помещений в жилых домах столицы. «Сегодня у нас есть полномочия по привлечению к административной ответственности собственников жилых помещений, но нет рычага воздействия на владельцев нежилых. Принятие законопроекта позволит уравнять их в ответственности», — отметил в своем выступлении начальник Государственной жилищной инспекции города Москвы Олег Кичиков.

По данным Мосжилинспекции, в прошлом году поступило более трех тысяч заявлений на согласование переустройства и перепланировки нежилых помещений, но также выросло количество жалоб на незаконные работы, которые ведут собственники нежилых помещений.

Такие помещения существуют во многих домах Москвы, и их количество растет с каждым годом, поскольку помещения первых этажей переводятся из жилого фонда в нежилой с последующей перепланировкой под нужды бизнеса. Часто — без согласования с Мосжилинспекцией, в то время как ряд незаконных работ может поставить под серьезную угрозу безопасность жителей дома.

В связи с этим законопроектом предлагается установить административную ответственность за выполнение работ по переустройству и перепланировке нежилых помещений в жилых домах без согласования с Мосжилинспекцией. Административный штраф — на физических лиц в размере от 2 до 2,5 тыс. руб., на должностных лиц в размере от 5 до 50 тыс. руб., на юридических лиц — от 15 до 100 тыс. руб. При этом добросовестные приобретатели нежилых помещений, в которых уже была проведена незаконная перепланировка, смогут узаконить ее по так называемой амнистии, с освобождением от наказания.

В ходе обсуждения законопроекта депутаты предложили обсудить целесообразность увеличения штрафных санкций, поскольку предложенные размеры штрафов не станут препятствовать проведению несанкционированных работ по переустройству.

РБК-Недвижимость

21.05.2013

СТК пробует интернет на вкус

«Столичная торговая компания», развивающая сеть гастрономов «Глобус Гурмэ», запустила интернет-продажи. Как рассказал Retailer.RU Андрей Яковлев, генеральный директор компании, с конца апреля онлайн-магазин работает в тестовом режиме. Для заказа доступно примерно 30% ассортимента.

Цены в онлайн-магазине «Глобус Гурмэ» такие же, что и в оффлайновых точках. Сделать заказ можно как через сайт ритейлера, так и по телефону. Доставка товара осуществляется внешней курьерской службой как в Москве, так и Санкт-Петербурге. Также покупку можно самостоятельно забрать в магазинах сети.

Инвестиции в проект, срок их окупаемости, а также желаемую долю онлайн-продаж в обороте Андрей Яковлев обещает назвать после официального запуска интернет-магазина. По словам топ-менеджера, оно состоится в конце июня 2013 г.

Оператором сети гастрономов «Глобус Гурмэ» является ООО «Столичная торговая компания», основанная в 2004 г. Ассортимент гастрономов насчитывает более 20 000 наименований товаров. Средний чек составляет около 2 500 руб.

Retailer.RU

15.05.2013

Россия стремится к лидерству в Европе по количеству торговых центров

К концу 2013 Россия обойдет Великобританию и станет вторым рынком Европы по предложению торговой недвижимости.

rbc-1505.jpg

В России в 2013-2014 годах будет возведено 2,4 млн кв. м торговой недвижимости, что составляет 22% от европейского показателя нового строительства, подсчитали с международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

В соответствии с исследованием компании, в 2013 году в Европе будет построено 7 млн кв. м торговых площадей, самый крупный показатель с 2009 года, тогда объем нового строительства составил 7,8 млн кв. м. При этом 70% новых торговых центров (4,9 млн кв. м) в 2013 году придется на Центральную и Восточную Европу.

Согласно отчету Cushman & Wakefield, Франция и Великобритания являются крупнейшими рынками Европы, где предложение существующих торговых площадей находится на уровне 16,95 млн кв. м и 16,48 млн кв. м, соответственно. Однако, российский рынок который является третьим по величине (16,47 млн кв. м), по прогнозам экспертов, должен обойти Великобританию, и занять второе место в Европе за счет нового строительства в 2013-2014 годах в размере 2,4 млн кв. м. На Россию приходится почти четверть (22%) от общего объема будущего строительства в Европе за этот период.

Напомним, что в 2012 году в Европе было простроено порядка 5,7 млн кв. м., при этом почти 65% этого объема пришлось на Центральную и Восточную Европу.

Из 215 торговых центров, которые планируются к открытию в 2013 году, 147 располагаются в Центральной и Восточной Европе. Также в 109 торговых центрах будут построены вторые фазы, из них 77 в Восточной Европе. По данным компании, за первый квартал 2013 года объем инвестиций в торговую недвижимость России составил 1,21 млрд евро, что составило 35,7% от общего объема инвестиций в российскую экономику.

По заявлениям девелоперов в 2013 году к вводу в эксплуатацию планируется около 90 высококачественных объектов, с общей площадью в 2 873 862 кв. м., при этом новые объекты появятся не только в Москве, но и в 49 других регионах. Всего на долю крупных торговых проектов приходится 53% всех строящихся и планируемых к вводу в 2013 году торговых площадей.

РБК-Недвижимость

24.04.2013

Москва отстает от Лондона на 10 лет по количеству офисов

По прогнозам аналитиков компании, Москва догонит Лондон по существующему объему предложения на рынке офисной недвижимости не ранее, чем через 10 лет.

rbc-2404.jpg

В Москве строится около 2,7 млн кв. м, что почти в три раза превышает объем строительства офисных объектов в Лондоне (около 830 тыс. кв. м). Такие данные приводят аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank, которые провели исследование рынка офисной недвижимости столицы РФ по итогам I квартала 2013 года.

Так выяснилось, что I квартал 2013 года стал рекордным для московского рынка офисной недвижимости за последние 2,5 года по объему нового предложения (260 тыс. кв. м). По прогнозам Knight Frank, эта тенденция сохранится в 2014-2015 гг. За первые три месяца года в Москве введено два объекта класса А (БЦ Rosso Riva и БЦ «Белые Сады»). До конца 2013 года ожидается завершение строительства 8-ми офисных центров класса А. По прогнозам аналитиков Knight Frank, высокий объем ввода новых площадей сохранится на протяжении года и превысит показатель 2012 г. (556 тыс. кв. м) почти в два раза.

rbc-2404-2.jpg
Ставки аренды на премиальные офисы в городах Европы. В сравнении с Лондоном
Автор: Knight Frank Research, 2013

Объем поглощения офисных площадей в Москве сопоставим с количеством арендованных и купленных конечными пользователями площадей в Лондоне, где ежеквартально уходит с рынка 200-300 тыс. кв. м. В Москве это около 200-250 тыс. кв. м. При этом общий объем предложения в британской столице почти в два раза превышает аналогичный показатель по Москве (Москва: 12,7 млн кв. м, Лондон: более 21 млн кв. м).

Доля вакантных площадей в российской столице превышает аналогичный показатель на лондонском рынке — средняя доля вакантных площадей — 13,2% (в абсолютном выражении — 1 673 тыс. кв. м). В Лондоне доля вакантных площадей находится на уровне 7-8% (в абсолютном выражении — 1470 тыс. кв. м).

«Москва по значению премиальной ставки аренды, обгоняя другие города Европы, приближается к Лондону (1176 $/кв. м/год и 1617 $/кв. м/год соответственно)», — говорится в исследовании Knight Frank.

По прогнозам аналитиков компании, Москва догонит Лондон по существующему объему предложения на рынке офисной недвижимости не ранее, чем через 10 лет: согласно заявленным планам по строительству, к 2016 году общий объем предложения в Москве составит около 16 млн кв. м. Основным ограничением будет уровень спроса, — если в перспективе 3-5 лет не появятся новые факторы, стимулирующие спрос на офисы в Москве, то объемы нового строительства будут снижаться.

РБК-Недвижимость

22.03.2013

На месте станкостроительного завода на юге Москвы будет построен досуговый центр

На месте станкостроительного завода на юге Москвы будет построен культурно-досуговый комплекс. Как сообщает комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, Градостроительно-земельная комиссия г. Москвы (ГЗК) одобрила оформление Градостроительного плана земельного участка для строительства комплекса по адресу: ул. Орджоникидзе, д. 11, стр. 35, передает корреспондент РБК.

Наземная площадь объекта составит 20 тыс. кв. м, в том числе площадь многозального кинотеатра — 14 тыс. кв. м, торговых объектов — 3 тыс. кв. м, объектов общественного питания — 2 тыс. кв. м, объектов бытового обслуживания — 200 кв. м, детских игровых комнат — 800 кв. м. Общая площадь подземного паркинга составит 12 тыс. 300 кв. м. Паркинг будет рассчитан на 400 машиномест.

Новые объекты будут построены на месте сносимых производственных помещений ОАО «Московский станкостроительный завод им. Серго Орджоникидзе». На участке расположены объекты капитального строительства: производственное здание 1972г. постройки общей площадью 6 тыс. 647 кв. м, пилорама 1960г. постройки общей площадью 630,4 кв. м.

РБК-Недвижимость

22.03.2013

Осторожное развитие

Rewe Group, развивающая в России свою сеть Billa, намерена открывать не более 15 магазинов в год, не дальше 450 кв.м от Москвы и не выводить на рынок новые форматы, рассказал «Ведомостям» Януш Кулик, член исполнительного совета директоров Rewe International.

По его словам, некоторые ритейлеры готовы платить большую цену за быстрый рост рыночной доли, но не Rewe Group. Как добавил топ-менеджер, сейчас компания ведет переговоры о покупке нескольких российских розничных сетей, однако стоимость их достаточно высока.

В прошлом году Rewe Group вложила в развитие в России 150 млн евро. Это помогло ритейлеру приобрести 12 точек «Ситистор» у турецкой Enka и увеличить сеть с 72 до 90 торговых объектов. Сколько составят инвестиции Rewe Group в этом году Януш Кулик не озвучил, однако уточнил, что «российский рынок — один из приоритетных для концерна и обеспечивает хорошие показатели роста».

Так, продажи российского подразделения в прошлом году увеличились на 29,5% с 500 млн евро в 2011 г. до 640 млн евро в 2012 г. кроме того, за счет сделки по покупке сети «Ситистор» Rewe Group смогла увеличить темпы роста выручки (в 2011 г. она выросла на 14,6% до 497 млн евро).

Основным форматом экспансии сети Billa в России останется супермаркет.

Ведомости

22.03.2013

Планы от нового топа

До конца 2013 г. FMCG-сеть «Пятерочка», развиваемая X5 Retail Group, запустит в Северо-Западном регионе не менее 50 дискаунтеров. Об этом сообщил Иван Михайлов, новый генеральный директор филиала сети на территории СЗФО. Сейчас под его управлением в пяти регионах присутствия «Пятерочки» (Ленинградская, Вологодская, Новгородская, Псковская области и Карелия) работает пять складов и 517 магазинов. Из них большая половина находится в собственности ритейлера, добавил топ-менеджер.

В первом квартале 2013 г. было запущено восемь дискаунтеров. На следующей неделе планируется открытие еще двух.

«Наша цель — развитие в тех регионах, где сеть уже присутствует, за исключением Санкт-Петербурга, — рассказал Иван Михайлов. — В пяти областях сейчас работает 275 „Пятерочек“, и мы рассчитываем их число значительно увеличить».

В Петербурге же ритейлер намерен попробовать изменить имидж своих магазинов. По словам спикера, «Пятерочка» станет чуть свежее, открытее к потребителю, изменится внутри за счет смены оборудования, планировки, обновления вывесок и удаления пленки с витрин«. Сейчас у многих дискаунтеров сети на витрине наклеены светонепроницаемые пленки, от которых решено отказаться в пользу большей освещенности торгового зала.

Иван Михайлов занимает пост генерального директора дивизиона «Северо-Запад» формата «дискаунтер» X5 Retail Group с 11 февраля 2013 г. До него формат возглавлял Сергей Лепкович.

В 2011-2013 гг. Иван Михайлов работал директором филиала X5 Retail Group в Центральном черноземье. В 2001 — 2011 гг. работал в ТД «Копейка», последние два года там являлся членом правления и региональным директором компании в Приволжье. «Копейка» была куплена Х5 в 2010 г.

www.retailer.ru

22.03.2013

На месте стихийного рынка в Солнцево будет построен ТЦ

На месте стихийного рынка в районе Солнцево в Москве будет построен торговый комплекс. Как сообщает комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) разрешила оформление градостроительного плана земельного участка для строительства многофункционального торгового комплекса по адресу: ул. Щорса, владение 5Б. Расчетная наземная площадь объекта составит 8 тыс. 512 кв. м, передает корреспондент РБК.

В настоящее время по данному адресу расположен некапитальный одноэтажный рынок и торговые палатки общей площадью 1 тыс. 872 кв. м. Все объекты подлежат сносу.

РБК-Недвижимость

21.03.2013

Новый проект на рынке торговой недвижимости России

В 2014 г. в Липецке откроется крупнейший ТРЦ в городе.

Новый центр станет самым большим торгово-развлекательным комплексом не только в городе, но и во всей Липецкой области. Общая площадь проекта составит около 110 000 кв. м, арендопригодная — около 60 000 кв. м. В центре будут представлены гипермаркеты крупных сетевых операторов, галерея из 200 магазинов с акцентом на fashion, а также расширенная развлекательная функция: мультиплекс, семейный развлекательный центр, разнообразные концепции общественного питания, аквапарк. По соседству с новым ТРЦ, в парке «Молодежный», расположится комплекс «Катящиеся камни» (Rolling stones) — амбициозный госпроект, направленный на развитие спортивной инфраструктуры города.

Девелопером проекта является компания «ТТЦ «Фолиум». Консультантом и эксклюзивным брокером проекта выбрана компания Магазин Магазинов. Концепция разработана — Канаян — Retail & Development Consulting.

ТРЦ возводится на пересечении основных магистралей города — улиц Московская и Катукова, рядом с развязкой на Елецкое шоссе (выход на федеральную трассу М4).

www.retailer.ru

15.03.2013

12-15 марта в Каннах прошла ежегодная выставка MIPIM

MIPIM 2013 — крупнейшее событие в сфере недвижимости международного формата объединяет наиболее влиятельных игроков из всех секторов международного рынка недвижимости — офисная и жилая недвижимость, ритейл, логистика и промышленность, — предоставляя уникальный доступ к большому количеству девелоперских проектов и международным инвестициям.

Выставка MIPIM 2013 проводится ежегодно с 1990 года и представляет около 90 стран.

На семинарах и конференциях обсуждаются важные проблемы сектора недвижимости, особенности и правовые аспекты ее приобретения в различных странах, политические и юридические вопросы, инвестирование в жилые, коммерческие, туристические объекты, кредитование и финансы. Турция выступит привилегированным участником MIPIM 2013: развернутая экспозиция ведущих игроков местного рынка (1 000 кв. м) будет сопровождаться консультациями по возможностям капиталовложений и развития проектов в стране.

К тому же можно пообщаться с экспертами и лидерами в рамках 6 специально организованных нетворкинг-сессий. Одна из важных областей экспозиции — инновационные технологии в строительстве. Им посвящен раздел MIPIM 2013, где кроме этого, внимание сфокусировано на решениях по использованию новаторских разработок в целях получения прибыли.

www.mipim.com

02.03.2013

В Москве прошел «Бал немецкой экономики — 2013», где Компания IPCC выступила главным спонсором

Бал немецкой экономики — ежегодное мероприятие международного масштаба, организатором которого выступает Российско-Германская Внешнеторговая палата. В этом году Бал посетили более 500 гостей, среди которых были руководители ведущих немецких и российских компаний, а также высокопоставленные государственные и общественные деятели.

http://russland.ahk.de

14.02.2013

Новые упрощения процедуры согласования строительства в Москве

Экспертизу проектной документации и разрешение на строительство в Москве теперь можно получить в электронном виде. Заявку на получение этих видов госуслуг можно будет подать из любой точки мира, а затем проследить за ее продвижением. Для получения разрешения на строительство достаточно заполнить заявление в интерактивной форме через портал госуслуг Москвы. Все остальные документы — проект, землеотвод и иные документы, Мосстройнадзор обязан получить из других подразделений исполнительной власти в рамках межведомственного обмена. Регламентом определен и точный срок, в течение которого это должно быть сделано — не более 10 дней.

Для целей создания в Москве лучших условий для ведения бизнеса, столичные власти намерены оказывать аналогичную госуслугу и при проведении государственной экспертизы проектной документации. При этом для проведения экспертизы в Москве вводятся новые сокращенные сроки по сравнению с общефедеральными: с 60 дней они сокращаются до 40 дней для особо сложных объектов, с 30 до 20 дней — для типовых проектов, для иных — с 45 до 30 дней.

www.arendator.ru

12.05.2012

Для формирования имиджа Москвы как развивающегося финансового центра выделят более 20 млн рублей

Стратегия позиционирования Москвы как развивающегося международного финансового центра (МФЦ) на международной арене будет подготовлена в 2012 году, заказчик работ — департамент внешнеэкономических и международных связей города.

Согласно источнику в департаменте, работу предполагается вести в три этапа. На первом предстоит провести социологические исследования восприятия Москвы как МФЦ мировым деловым сообществом. Предполагается опросить таких респондентов, как инвестиционные компании, компании-эмитенты ценных бумаг, инвестбанки, страховые компании, коммерческие банки, крупные компании нефинансового сектора, представители деловых и общеэкономических СМИ.

На втором этапе будет произведен SWOT-анализ (оценка факторов и явлений, влияющих на процесс-ИФ). Предстоит определить основные внутренние (слабые и сильные стороны) и внешние (возможности и угрозы) факторы, способные оказать влияние на реализацию проекта по развитию Москвы как международного финансового центра.

Наконец, на третьем этапе предполагается разработать коммуникационную стратегию позиционирования Москвы как развивающегося МФЦ. На все три этапа разработки стратегии из бюджета столицы выделяется чуть более 21 млн. рублей, разработчик стратегии будет выбран на конкурсной основе.

http://www.interfax.ru/realty/

11.05.2012

Растут индексы российского рынка коммерческой недвижимости

Согласно данным Глобального обзора коммерческой недвижимости RICS за первую четверть 2012 года рынок коммерческой недвижимости в России занял лидирующую позицию.
В первой четверти 2012 года России продемонстрировала одни из самых высоких показателей на рынке коммерческой недвижимости Европы. Российский рынок получил большее доверие инвесторов и клиентов, что сказалось на росте потребительского спроса на недвижимость. Показатель спроса на недвижимость в России за первую четверть 2012 года вырос на 40 %, показатель предложения снизился с −36 % до −52 % по сравнению с последней четвертью 2011 года. Подобный рост активности был зафиксирован в Польше и Германии.

За первую четверть 2012 года, также как и в конце предыдущего года, положительные индексы спроса на аренду коммерческой недвижимости показали 6 стран из 18. Четыре страны, против двух в конце 2011 года, показали также увеличение рентных ожиданий. Рынки России, Германии и Польши закончили первый квартал 2012 года с положительными результатами в обеих позициях.

Ситуацию в России комментирует Андрей Лукашев, MRICS, CCIM, Управляющий партнер ILM, Член Совета RICS по коммерческой недвижимости: «Результаты президентских выборов не принесли сюрпризов для инвесторов, и к концу первого квартала 2012 года на рынок вернулся спрос, отложенный на период предвыборной кампании, и продолжился рост арендных ставок во всех сегментах коммерческой недвижимости.

В связи с изменением градостроительной политики Москвы, ограничивающей строительство в центре города, и низким текущим уровнем качественного предложения, продолжается существенный рост арендных ставок в офисной недвижимости в центре города. Изменение границ Москвы пока не повлияло на рынок коммерческой недвижимости, поскольку заявленные планы развития территорий относятся к 2015-2016 годам».

Независимая международная организация, представляющая интересы специалистов в области недвижимости, землепользования и строительства RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors) была основана в 1868 году в Великобритании. RICS устанавливает стандарты, регламентирует профессиональную деятельность, защищает интересы клиентов и заказчиков, предоставляет актуальную информацию и объективные рекомендации.

www.cre.ru

05.05.2012

Инвестиции в торговую недвижимость в Европе в первом квартале упали на 64%

В I квартале 2012 года общий объем инвестиций в торговую недвижимость в Европе составил 4,6 миллиарда евро. Такие данные приводятся в исследовании компании CBRE.

Согласно исследованию, данный объем инвестиций на 64% меньше по сравнению с последним кварталом 2011 года, и меньше половины средних квартальных значений за последние два года, размер которых составляет 9,4 миллиарда евро.

Замедление темпов инвестиционной активности наблюдалось во всех регионах и привело к тому, что доля торговой недвижимости в Европе составила менее 20%. Тем не менее, говорят аналитики, инвесторы продолжают пребывать в приподнятом настроении — ожидается, что, начиная со второго квартала 2012 года, они начнут вести более активную деятельность.

http://www.interfax.ru/realty/

03.05.2012

Москва стала третьей в Европе по ценам аренды элитных офисов

Средняя арендная ставка в Москве в сегменте офисов премиум-класса увеличилась в первом квартале 2012 года на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 901 евро за 1 квадратный метр в год, выше в Европе показатели только в Лондоне и Цюрихе. К таким выводам приходит исследование компании Jones Lang LaSalle.

Рост ставок в Москве является рекордным для Европы, где в целом эксперты компании отмечают снижение цены аренды на 0,3%. В Лондоне, где зафиксирована самая высокая ставка аренды офисов премиум-класса в Европе (1,227 тысячи евро за 1 квадратный метр в год), стоимость аренды выросла на 2,7%, а в Цюрихе цена аренды, составляющая 914 евро, увеличилась на 10%.

Санкт-Петербург занимает лишь двенадцатую строчку рейтинга со ставкой, равной 413 евро, здесь зафиксировано увеличение цены на 10%. В Киеве (19 место) на протяжении года арендные ставки сохраняются на уровне 316 евро.

Наибольшее снижение ставок было зафиксировано в Афинах (-22%), Дублине (-8,6) и Брюсселе (-5%).

http://ria.ru/

24.04.2012

Цены на недвижимость за два года вырастут на 8-14%.

По инициативе группы компаний RRG экспертами рынка был сформирован консенсус-прогноз динамики цен на рынке коммерческой недвижимости Москвы на ближайшие два года. При создании прогноза приняли участие более двадцати аналитиков, консультантов, брокеров и других специалистов из десяти компаний.

Консенсус-прогноз — консолидированное мнение экспертов разных компаний о состоянии рынка в течение того или иного периода. Среди специалистов, которые приняли участие в проекте — Генеральный директор ООО «Ритейл Консалтинг Групп» Илья Гришин, Директор отдела cтратегического консалтинга и оценки CBRE Яна Кузина, Руководитель отдела маркетинга GVA Sawyer Владислав Фадеев и проект-менеджер Анастасия Цыганова, Генеральный директор аналитического агентства RWAY Александр Крапин, Председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников, аналитик компании Blackwood Геннадий Курушин и ряд экспертов из RRG.

По итогам собранных мнений был подготовлен единый прогноз динамики состояния рынка в течение двух лет — до конца 2013 года. В ближайшие два года, по консолидированному мнению игроков, цены на все виды коммерческой недвижимости вырастут: этот рост в различных сегментах составит от 8 до 14%.

Более всего, считают эксперты, подорожает аренда торговых площадей в целом и офисов в пределах Садового Кольца: рост ставок в течение двух лет должен составить 14%. Чуть менее — на 13% — увеличатся ставки на «центровые» объекты street-retail. А если говорить про офисный сегмент в целом по Москве, то рост ставок составит 11%.

На рынке купли-продажи цены вырастут несколько меньше, чем на рынке аренды. Но и там, по мнению экспертов, максимальное подорожание можно ожидать в сегментах торговой недвижимости и street-retail в пределах Садового Кольца — по 10%. Что касается офисной недвижимости, то ее средневзвешенная цена в среднем вырастет на 8%, причем как в центре, так и в периферийной части.

www.arendator.ru

24.04.2012

REX-2012

24 апреля в Экспоцентре на Красной Пресне состоялось открытие ежегодной международной выставки коммерческой недвижимости REX-2012. Выставка проводится уже в девятый раз, ранее она называлась МОЛЛ, и на ней был представлен только рынок торговой недвижимости. Теперь в зоне экспозиции выставки представлены не только торговые центры, но и бизнес-центры, логистические комплексы, многофункциональные объекты, а также проекты комплексной застройки.

Участники и организаторы выставки отметили, что рынок коммерческой недвижимости в России сейчас активно развивается, что отразилось и на количестве участников REX-2012. По сравнению с предыдущим годом, посетителей стало заметно больше. «Я считаю, что REX — это самое профессиональное мероприятие по коммерческой недвижимости», — заявил Максим Гасиев, генеральный директор Colliers International, в ходе официальной церемонии открытия выставки.

Выставка REX-2012 открылась пресс-конференцией по актуальным вопросам и перспективам рынка. В качестве спикеров мероприятия выступили Олег Войцеховский, управляющий партнер ГК МОЛЛ, управляющий директор РСТЦ, Никита Кузнецов, заместитель руководителя Департамента торговли и услуг города Москвы, Максим Гасиев и Хокан Нильссон, директор отдела аренды IKEA Shopping Centres Russia.

Как отметил господин Кузнецов, основной задачей властей Москвы является радикальное увеличение объема торговых объектов и их рациональное распределение по территории города. По его словам, ранее торговые объекты размещались в столице неравномерно, это и привело к пробкам и другим транспортным проблемам. Кроме того, Никита Кузнецов сообщил, что город начинает серию консультаций с предпринимательским сообществом с целью понять, какие форматы будут востребованы рынком и населением. «Наша официальная позиция — все решения принимать в тесном взаимодействии с предпринимательским сообществом. Без диалога с бизнесом мы загоним существующие проблемы в разряд нерешаемых», — сказал он.

В рамках выставки сегодня были организованы корпоративные семинары ГК «Торговый квартал» и ГК RRG, конференции компаний «Магазин Магазинов в ассоциации с CBRE», S.A. Ricci и IKEA Shopping Centres Russia, а также круглый стол «Классификация торговых центров, стандартизация деятельности управляющей компании».

Денис Соколов, руководитель отдела консалтинга, исследований и маркетинга компании Cushman & Wakefield, в своем выступлении в ходе корпоративной конференции IKEA Shopping Centres Russia рассказал о прогнозируемых тенденциях развития торговых центров на 2012-2015 гг. По словам эксперта, реальный объем строительства торговых центров в Москве может составить до конца 2012 года примерно половину от ранее заявленного девелоперами. Господин Соколов напомнил, что ранее девелоперы заявляли, что в 2012 году в столице будет построено порядка 390 тыс. кв. м площадей торговых центров.

По мнению Дениса Соколова, будущее торговых центров в Москве — за гипермаркетами. Предпочтение крупных форматов объясняется тяготением москвичей к богатому ассортименту и высокому качеству обслуживания, которое возможно преимущественно в крупных торговых центрах.

www.arendator.ru

20.04.2012

Воронеж. Второй в городе Metro Cash&Carry может разместиться на промплощадке

Владельцы завода «Воронежсельмаш» готовятся осваивать 14 га в центральной части Воронежа, которые освобождаются в связи с переносом производственных мощностей в индустриальный парк «Масловский». По некоторым данным, на освободившейся территории может разместиться гипермаркет Metro Cash&Carry.

Один магазин сети уже действует в городе, в Metro подтверждают, что заинтересованы в дальнейшем развитии в Воронеже. Предполагается, что формат второго магазина в случае решения вопроса с участком будет аналогичным уже действующему объекту сети в городе, пишет «Коммерсант».

«Воронежсельмаш» полностью переносит производство на площадку 8 га в индустриальный парк. В результате практически в центре города освобождается промплощадка размером 14 га.

www.arendator.ru

20.04.2012

CRE Moscow Awards 2012: все только начинается!

19 апреля в Москве состоялся гала-ужин ежегодной независимой премии Commercial Real Estate Moscow Awards 2012, где в торжественной обстановке были объявлены имена победителей.

Отпраздновать «день рождение» рынка коммерческой недвижимости в «Форум холле» собралось около 750 его участников. Организатор премии — ИД «Импресс Медиа». Генеральный партнер — Raven Russia, партнеры и спонсоры — компании «Торговая площадь», CBRE, O1 Properties и Blackwood Real Estate.

За годы проведения (2003 — 2011) официальную награду — «Золотой кирпич» — получили 125 компаний. В этом году в конкурсной программе участвовали объекты коммерческой недвижимости, построенные в 2011 году, а также сделки, совершенные в 2011 году. В состав жюри премии традиционно вошли около 300 инвесторов, девелоперов, архитекторов, оценщиков рынка коммерческой недвижимости. Аудитор премии — компания PricewaterhouseCoopers.

Слоган премии CRE Moscow Awards 2012 — все только начинается! Это в полной мере отражает настроение большинства участников рынка, которые пережили кризис и строят свое настоящее с учетом прошлых ошибок.

Победителем в категории «Бизнес-центр класса А» стал «Олимпия парк» (O1 Properties), в категории «Бизнес-центр класса В» — «Линкор» (Клуб ветеранов внешней разведки).

Лучшим средним торговым центром жюри выбрало ТРК «Торговый квартал Домодедово» («Торговый квартал»). ТРК «Маяк» («Проспект») стал лучшим в категории «Малый торговый центр». Вручая «Золотой кирпич» в номинации малый торговый центр Михаил Кирсанов, председатель совета директор «Торговый квартал», отметил, что победа в премии CRE Awards повышает капитализацию объекта на 5-6%.

В номинации «Индустриальная недвижимость» победу одержала 2-ая фаза логопарка Климовск (Raven Russia). InterContinental Moscow Tverskaya (УК Уникор) стала лучшей гостиницей. Принимая «Золотой кирпич» Владимир Поддубко, председатель совета директоров «Бизнес-Центр «На Тверской» поблагодарил команду, «которая помогала строить лучший отель в городе».

Победитель в номинации «Многофункциональный комплекс» — корпус «Ряды Солдатенкова», Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867» (KR Properties). Победитель в номинации «Управляющая компания года» — Sawatzky Property Management.

Лучшей инвестиционной сделкой года была признана покупка фондом Morgan Stanley ТРК «Галерея» в Санкт-Петербурге, консультантом в которой выступила Jones Lang LaSalle.

В этом году новой номинацией конкурсной программы стала «Брокерская сделка года, на которую могли выдвигаться исключительно сделки по аренде офисных (не ниже класса В-), торговых или складских площадей, совершенные в 2011 году при участии компании-консультанта / брокера на срок не менее 5 лет.

Победителем в номинации «Брокерская сделка года — Офисная недвижимость» стала сделка по аренде офиса между Mail.Ru Group и «Галс-Девелопмент» в бизнес-центре SkyLight.

Победителем в номинации «Брокерская сделка года — Торговая недвижимость» стал первый детский тематический парк «Мастерславль» в Evolution Tower.
Сделка по аренде складских помещений в комплексе ПНК Чехов логистической компанией «Алиди» стала победителем в номинации «Брокерская сделка года — Индустриальная недвижимость».

«Консультантом года» была выбрана компания Jones Lang LaSalle. «Девелопером года» — компания Capital Group.

«Персоной года — 2012» стал глава компании Jones Lang LaSalle Шарль Буде.

www.cre.ru

20.04.2012

Москва привлекает международных ритейлеров.

Согласно исследованию «Розничные сети: степень глобализации бизнеса», подготовленному консалтинговой компанией CBRE, Москва в пятерке городов мира по количеству присутствующих международных ритейлеров.

CBRE проводит это исследование пятый год подряд. Оно охватывает 326 крупнейших международных торговых сетей в 200 городах мира, изучая их присутствие, выявляя различия в зависимости от профиля и региона.

По итогам 2011 года Москва заняла 4 место в мировом рейтинге городов по количеству представленных международных брендов. В 2010 году она занимала 6 место. В Москве — 43,2% международных ритейлеров. В тройке лидеров Лондон (55,5% ритейлеров), Дубай (53,8% ритейлеров) и Нью-Йорк (43,9% ритейлеров).

В 2011 году укрепилась позиция не только Москвы, но и РФ в целом. Россия поднялась в рейтинге стран на один пункт по сравнению с прошлым годом (44,5% ритейлеров). Первое место занимает Великобритания (56,7%), второе место занимает ОАЭ (53,1%), далее идут США (50,3%), Испания (47,2%) и Китай (47,2%).

По словам Андрея Васюткина, руководителя отдела исследований и консалтинга компании Магазин Магазинов в ассоциации с CBRE, Россия, и Москва в частности, укрепляют свои позиции в мировом рейтинге лучших рынков для развития ритейла. Быстрое восстановление рынка торговой недвижимости в РФ после кризиса 2008 года, значительный опыт международных компаний работающих России, а также лучшая по сравнению с той же Европой экономическая конъюнктура, дают основание ожидать продолжение позитивного тренда.

www.cre.ru

09.04.2012

Subway и Metro Cash & Carry открывают новые рестораны

Ведущая мировая франчайзинговая сеть Subway расширяет сотрудничество с компанией METRO Cash & Carry, мировым лидером мелкооптовой торговли. Открытие нового ресторана сети Subway состоялось 8 апреля 2012 года в торговом центре METRO в Тюмени. Скоро состоится открытие ресторана Subway в торговом центре METRO в Калининграде.
Первый ресторан Subway, находящийся на территории METRO, был открыт в московском ТЦ METRO в мае 2011 года. Владельцем заведения стал франчайзи Иракли Качарава, уже управлявший 10 ресторанами сети. Открытие первого ресторана Subway стало пробным проектом для компании METRO Cash & Carry, и его успех во многом определил дальнейшее сотрудничество сетей.

Новый этап сотрудничества двух компаний начался в 2012 году: 8 апреля открылся новый ресторан Subway в ТЦ METRO в Тюмени, на ул. Мельникайте, 141. Скоро ресторан Subway появится в ТЦ METRO в Калининграде, на Московском пр-те, 279.

Сеть ТЦ партнера ориентирована на профессиональных клиентов, к числу которых относятся юридические лица и частные предприниматели. Одна из групп клиентов METRO Cash & Carry представляет сегмент HoReCa. Одна из составляющих успеха сети — соблюдение жестких стандартов и корпоративных правил, действующих в ресторанах сети по всему миру.

Сотрудничество Subway с сетью METRO Cash & Carry в России представляется перспективным из-за обширного опыта подобного взаимодействия за рубежом. На сегодняшний день в США в гипермаркетах Walmart работают 1725 ресторанов Subway. После открытия первого ресторана в Walmart в 2004 году обе стороны высоко оценили выгоды подобного сотрудничества, и сегодня Subway является одним из крупнейших партнеров Walmart по фудсервису. Рестораны сети Subway успешно действуют и в других сетевых магазинах США и Канады, среди которых BJ’s Wholesale Club, Home Depot, Meijer and Lowe’s.

METRO Cash & Carry представлена в 30 странах более 700 центрами мелкооптовой торговли. В 2011 году объем продаж компании достиг 31 млрд евро.
Ресторанная сеть Subway была основана в 1965 году соучредителями Фредом Де Люка и доктором Питером Баком. Сегодня бренд Subway является крупнейшей франшизой общественного питания во всем мире, насчитывая более 36 тыс. сетевых ресторанов в 90 странах, в том числе более 350 на территории России.

www.cre.ru

30.03.2012

В России в 2012 году откроется более 100 торговых центров

Согласно исследованию агентства INFOLine, в 2012 году в России будет открыто более 100 торговых центров (без учета гипермаркетов).

Общий объем ввода по итогам года составит 2,4 млн кв. м. На 2013 год запланирован ввод 2,5–2,6 млн кв. м.

На начало 2012 года в 32 городах и регионах исследования общий объем площадей в торговых центрах составляет около 30,5 млн кв. м, из которых 19,5 млн кв. м. составляет арендопригодная площадь. Если все новые комплексы будут введены в эксплуатацию в срок, общий объем площадей в ТЦ по итогам 2012 года составит около 32 млн кв. м.

Насыщенность торговыми площадями по России в целом по состоянию на начало 2012 года составляет около 210 кв. м на 1 тыс. жителей. Больше всего площадей ТЦ в 2011 году было введено в Москве, Петербурге и Челябинске.

www.cre.ru

30.03.2012

OBI намерена открывать по четыре гипермаркета

В планах OBI, немецкой сети гипермакетов, с 2012 года открывать в России в среднем по четыре гипермаркета в год.
О таких планах развития компании сообщил генеральный директор российского подразделения OBI Иан Стриклэнд.

В 2011 году в Москве был открыт один новый гипермаркет сети. Инвестиции в его открытие составили примерно 30 млн евро.

В настоящее время в сеть входит 19 гипермаркетов в РФ (1/10 недвижимости находится в собственности компании). Инвестиции в открытие одного магазина на собственных площадях составляют около 30 млн евро, на арендованных площадях — 7 млн евро.

http://ria.ru/

28.03.2012

Green Development в России набирает обороты

Тенденция роста заинтересованности игроков рынка недвижимости в «зеленом» строительстве становится все заметнее и способствует переходу российского девелопмента на качественно новый уровень, повышая инвестиционную привлекательность отечественного рынка недвижимости на международной арене. К такому выводу пришли аналитики консалтинговой компании Praedium Oncor International.

В западных странах «зеленые» здания уже давно пользуются стабильным спросом, и повышенные требования арендатора к экологичности объекта являются нормой. В России же «зеленый» девелопмент только развивается: в Москве есть один бизнес-центр с международным сертификатом BREEAM, удостоверяющим соблюдение «зеленых» принципов (это бизнес-центр Ducat Place III), и несколько экологичных зданий в стадии проектирования и строительства (например, бизнес-центры White Gardens и Arcus III), однако тема green development в нашей стране с каждым годом приобретает все большую популярность.

Несмотря на то, что «зеленое» строительство требует более значительных инвестиций, чем традиционное (применение принципов green development увеличивает себестоимость здания приблизительно на 8%-14%), повышенные затраты на строительство «зеленого» здания окупаются благодаря увеличенной арендной ставке на такие объекты. Помимо стильного дизайна и эффектных архитектурных решений, сам бренд «зеленого» здания, в котором престижно иметь офис и приятно работать, выводит объект на первое место в конкурентной борьбе со зданиями, построенными по традиционной методике.

Эта оценка подтверждается реальной ситуацией: на рынке наблюдается заметный интерес к «зеленым» зданиям со стороны всех участников рынка. Например, в бизнес-центре Ducat Place III арендаторам приходится платить больше, чем в среднем по рынку, но при этом уровень вакантных площадей в здании стабильно низкий. Это наглядно демонстрирует позитивное восприятие «зеленого» строительства арендаторами и их готовность поддерживать эту тенденцию на российском рынке недвижимости. Более того, в Москве есть здания, построенные с учетом некоторых «зеленых» принципов, но не проходившие международную сертификацию, например, бизнес-центры «Кантри-парк» и «Фабрика Станиславского». Несмотря на отсутствие официального подтверждающего экологичность документа, эти здания также очень востребованы на рынке. Среди их арендаторов можно назвать транснациональный холдинг Wyeth, компании BMW и Mercedes-Benz, Райффайзен Банк, DHL, Yandex и многих других.

www.cre.ru

27.03.2012

Ведущие долговые фонды выходят на рынок финансирования Европы

Долговые фонды, готовые кредитовать проекты коммерческой недвижимости в Европе, станут новым долгожданным источником ликвидности, пока банки сфокусированы на необходимости снижать финансирование, говорится в новом отчете Cushman & Wakefield «Исследование рынка кредитования Европы 2012» (European Real Estate Lending Survey 2012).

Для исследования было опрошено 78 глобальных финансовых институтов, работающих с недвижимостью, чтобы оценить их аппетит на кредитование и определить тренды, которые сформируют европейский финансовый рынок недвижимости в 2012 году.

Из 78 опрошенных кредитных организаций только 36 заявили, что планируют кредитовать новых клиентов, с которыми у них не было до этого отношений, а 9 заявили, что будут давать в долг только текущим клиентам. Таким образом, количество активных игроков, предлагающих финансирование, сократилось на 33% по сравнению с I кварталом 2011 года. Из 36 кредитных организаций, желающих кредитовать новых клиентов, большинство предъявляет очень высокие требования к объектам; так, некоторые фонды готовы кредитовать только объекты в Центральном Лондоне.

32 кредитные организации, активные на европейском рынке, ориентируются на средний размер кредита в 20 млн—50 млн евро. Только 5 организаций сообщили, что могут предоставить кредит, превышающий 100 млн евро. В прошлом году таких инвесторов было 10. Кредиторы предпочитают работать с активами класса «прайм», при этом большая часть их бизнеса в краткосрочной перспективе связана с рефинансированием.

Согласно отчету, альтернативные финансовые организации станут более активными, но вряд ли смогут восполнить нехватку финансирования, во всяком случае в 2012 году.

Развитие альтернативных финансовых организаций, таких как внебанковские финансовые институты или специализированные долговые фонды, пусть медленно, но прогрессирует, по мере того как долговые инструменты рынков недвижимости Европы привлекают инвесторов со всего мира. Данные источники финансирования имеют совсем другие инвестиционные стратегии, и управляемые ими долговые фонды ориентируются на более высокую доходность, путем фокусирования на мезонинном или долговом финансировании.

В этом году ожидается выход новых недавно организованных фондов, специализирующихся только на классическом senior debt финансировании, которые будут рассматривать как предоставление нового финансирования, так и приобретение уже существующих кредитов.

На российском рынке основными источниками долгового финансирования остаются банки с крупным государственным участием. Они продолжают предоставлять заемный капитал как на девелоперские проекты, так и на рефинансирование готовых объектов. При этом на рынке рефинансирования заметна активность некоторых скандинавских и западноевропейских банков. Однако пока трудно говорить о появлении других игроков на рынке долгового финансирования в России помимо банковских структур. Некоторая часть инвесторов готова предоставлять мезонинное финансирование, однако стоимость такого долга значительно выше классического банковского кредита.

http://www.cushwake.com

26.03.2012

Metro Group не намерена избавляться от активов

Международный концерн Metro Group не намерен продавать сеть гипермаркетов Real, а также Galeria Kaufhof.

Об этом в рамках ежегодной пресс-конференции Metro Group в Дюссельдорфе заявил Олаф Кох, генеральный директор Metro AG. Отвечая на вопрос журналистов, он заявил, что в отношении Real таких планов нет в принципе.

Вместе с тем, говоря от Galeria Kaufhof, он отметил, что «возможно, мы не самые лучшие владельцы этой сети». Однако в настоящее время основной упор будет сделан на развитие данного бизнеса. «Это отличный бизнес и Metro Group гордится тем, что он принадлежит нам. Но он не приносит того дохода, который нам хотелось бы получать», — добавил господин Кох.

По его словам, продажа сети могла бы помочь улучшить экономическое положение концерна, однако сегодня нет достойных предложений со стороны потенциальных покупателей.

www.cre.ru

21.03.2012

Metro Group осваивает формат «у дома»

В течение ближайших 1,5 — 2 месяцев в России могут быть запущены первые тестовые магазины формата «у дома» под брендом «Фасоль».

Запуском новой франчайзинговой сети на территории России займется немецкий ритейлер Metro Group. Планы о развитии магазинов формата «у дома» были озвучены руководством компании еще в конце прошлого года.

В настоящее время практически завершена разработка франчайзинговой концепции от Metro Cash & Carry. На полках магазинов будут представлены товары первой необходимости.

Первые магазины ритейлер запустит самостоятельно без участия партнеров. Площадь торгового зала каждого из объектов составит от 50 до 100 кв. м.

www.cre.ru

20.03.2012

Россия в числе приоритетных стран для Metro Group

Из тридцати стран присутствия Metro Group выделяет восемь, являющихся стратегически важными для концерна. Среди них Россия, Китай, Германия, Франция, Италия, Польша, Испания, Турция.

При этом особенно мощный потенциал роста экономических показателей руководство Metro Group видит в России, Турции и Китае. Так, в прошлом году в России открылись пять новых торговых центров Metro Cash & Carry, два гипермаркета Real и пять — Media-Saturn.

Как рассказал CRE Франц Мюллер, член правления МЕТРО ГРУП, в России компания присутствует с 2001 года, и с тех пор была проведена колоссальная работа, направленная, в частности, на разъяснение ключевых отличий оптовой и розничной торговли. За это был наработан колоссальный опыт по взаимодействию с властями, со стороны которых концерн Metro не испытывает коррупционных проблем аналогичных тем, с которыми не так давно столкнулась компания IKEA.

Продажи ритейлера Metro Group в Российской Федерации в 2011 году составили 5,017 млрд евро. Это на 18,6% больше, чем в 2010 году, когда было продано товаров на 4,228 млрд евро.
В том числе выручка магазинов Metro Cash & Carry увеличилась на 16,8%, до 3,422 млрд евро, гипермаркетов Real — на 19,7%, до 722 млн евро. Продажи магазинов электроники и бытовой техники Media Markt и Saturn выросли на 25,6%, до 873 млн евро.

При этом общий оборот Metro Group в 2011 году снизился на 0,8%, до 66,7 млрд евро. Продажи Metro Cash & Carry выросли на 0,2%, до 31,155 млрд евро, Real — снизились на 2,3%, до 11,23 млрд евро, Media-Saturn — на 0,9%, до 20,6 млрд евро.

Всего сеть группы в России на конец прошлого года насчитывала 166 магазинов, включая 62 центра Metro Cash & Carry, 18 гипермаркетов Real, 36 магазинов Media Markt и Saturn.

www.cre.ru

15.03.2012

MIPIM: Amtel Properties представила новый формат на российском рынке недвижимости

Компания Amtel Properties представила проект инновационного многофункционального комплекса «Пулковские высоты» на международной выставке MIPIM в Каннах.

«Пулковские высоты» являются частью современной застройки общей площадью в 500 га в южной части Санкт-Петербурга. Проект Amtel Properties расположен на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе — основной транспортной магистрали, ведущей в центр города.

«Пулковские высоты» — это крупнейший проект комплексного освоения территории на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Он находится под патронажем российско-сингапурской межправительственной комиссии высокого уровня.

На участке площадью 30 га будет возведено порядка 550 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

Социальная инфраструктура комплекса будет включать в себя международную школу на 825 мест и детский сад на 220 мест. Помимо рекреационных зон для прогулок и отдыха, полноценный досуг жителям «Пулковских высот» и их гостям обеспечат торгово-развлекательный центр с кинотеатром, аттракционами и ресторанами, аквапарк и спортивный клуб с крупнейшим в России сквош-центром.

В состав комплекса также войдут бизнес-центр класса B и гостиница на 200 номеров под управлением международного оператора.

Проект «Пулковские высоты» будет реализован в несколько очередей. Завершить строительство Amtel Properties планирует в 2017-2018 годах.

www.cre.ru

14.03.2012

«МЕТРО Кэш энд Керри» активно развивается

13 марта 2012 года в Казани состоялось торжественное открытие второго торгового центра «МЕТРО Кэш энд Керри» в городе. В церемонии открытия приняли участие руководство «МЕТРО Кэш энд Керри Россия», а также представители Администрации города Казани и Правительства республики Татарстан.

Общая площадь объекта составляет 12 тыс. кв. м, торговая — 7,5 тыс. кв. м.

Для первых клиентов новый центр мелкооптовой торговли «МЕТРО» открыл свои двери 16 февраля 2012 года. На территории торгового центра предусмотрена парковка на 430 машино-мест.

К началу 2013 года ООО «МЕТРО Кэш энд Керри» намерена открыть в Самарской области третий торговый центр. Инвестиции в реализацию проекта оцениваются 22 млн евро.

Торговый центр расположится в Куйбышевском районе областного центра на площади в 5,2 га.

В течение текущего года на правом берегу Красноярска будет реализован проект строительства второго многофункционального торгового комплекса «МЕТРОКеш Энд Керри». Соответствующее соглашение было подписано 17 февраля в рамках Красноярского экономического форума между Министерством инвестиций и инноваций Красноярского края, администрацией города Красноярска и ООО «Метро Кеш Энд Керри».

Инвестиции в проект оцениваются примерно в 20-22 млн евро, из которых 15 млн евро уйдет на строительство объекта и 5 млн будет вложено в создание инфраструктуры рядом с магазином.

08.03.2012

MIPIM: Инвестиционная активность ожидается во второй половине 2012.

Согласно данным аналитиков Cushman& Wakefield, во второй половине 2012 ожидается рост активности инвесторов, что положительно отразится на итогах года.

«Несмотря на настороженность, царящую на глобальных инвестиционных рынках, во второй половине 2012 года ожидается резкий 20%-ный рост инвестиционной активности», говорится в последнем отчете Cushman & Wakefield «Международный Инвестиционный Атлас 2012».

По прогнозам Cushman & Wakefield, общий объем инвестиций в 2012 не превысит результаты 2011 и составит $710-720 млрд, ($805-815 млрд, включая жилую недвижимость). 20%-ный прирост от объемов 2011 года ожидается в середине 2012 года, из-за растущей активности связанной с ростом спроса и предложения, по мере того как банки продают залоговые активы и проводят процедуру рекапитализации.

«Экономический рост является основной восстановления инвестиционных рынков, но критическим фактом во время этого восстановления станет уверенность в потенциале роста, чем рост сам по себе» — комментирует Грег Форваллер, руководитель отдела глобальных рынков капитала Cushman & Wakefield (Greg Vorwaller, head of global Capital Markets at Cushman & Wakefield).

Потенциальный рост и изменения спроса со стороны арендаторов будут наиболее динамичны, так как компании будут искать помещения, которые лучше соответствовали бы требованиям бизнеса, а не просто вмещали больше сотрудников. Помимо необходимости снижения арендных платежей, арендаторам необходимо решить такие структурные вопросы, как стоимость энергоносителей, экологичность, технологические и демографические изменения, изменения требований к рабочему месту и е-коммерция.

Пока инвесторы стремятся к стабильным и ликвидным активам, крупнейшие города во всем мире останутся в фокусе инвесторов, говориться в отчете.

Инвесторы, скорее всего, будут шире смотреть на инвестиционные возможности в этом году, некоторые будут брать большие риски, другие переоценивать тот риск, который они готовы нести.

Тем, кто ищет более высокие объемы возврата инвестиций, должны смотреть дальше, например на Россию и Турцию, или на те сегменты, которые еще не дооценены. Инвесторы должны искать рынки, где должны появится обесцененные активы, а при этом долгосрочные фундаментальные показатели привлекательны — это может быть репозиционирование торговой недвижимости на некоторых рынках.

Денис Соколов, руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield комментирует ситуацию в России: «В России инвестиционный рынок достиг максимума в прошлом году. В 2012 году оптимизм сохраняется. Результаты выборов были предсказуемы и были заранее учтены в ценах и ставках капитализации. По этому мы не ожидаем перемен в настроениях продавцов и покупателей. Более того, после назначения нового кабинета министров предсказуемость российской политической и экономической ситуации повысится, и наиболее осторожные инвесторы вернутся на этот рынок».

www.cre.ru

07.03.2012

Russian Breakfast at Mipim 2012.

7 марта в рамках выставки MIPIM прошел 16 «Русский завтрак», организованный Impress Media при поддержке генерального партнера Jones Lang LaSalle, а также компаний O1 Properties, Raven Russia, Goltsblat BLP и PSN Group. В этом году мероприятие посетило беспрецедентное для этого формата количество участников — более 300 представителей инвестиционных, девелоперских, консалтинговых, юридических компании и др. компаний.

Открыл мероприятие документальный фильм о крупнейших инвестиционных сделках 2011. Продажа гостиницы «Националь», отеля «Ритц Карлтон», ТРЦ «Галерея», БЦ «Лесная плаза» и другие знаковые инвестиционные сделки прокомментировали ведущие эксперты рынка коммерческой недвижимости. Сразу после фильма участникам мероприятия было предложено ответить на вопрос, будут ли показатели объема инвестиций в 2012 году выше, чем в 2011 году? В результате интерактивного опроса выяснилось, что ровно половина участников верят в то, что 2012 год будет удачным для инвестирования.

Первая сессия «Русского завтрака» представила взгляд инвестиционных компаний на развитие российского рынка real estate. По словам Дмитрия Минца, председателя правления инвестиционной компании O1 Properties, 2012 году вряд ли стоит ожидать такого же объема инвестиций в этот сектор, как в прошлом году. «Такое количество сделок было отчасти связано с тем, что в 2011 году собственники, ждущие с 2008 года приемлемых цен, их дождались и вышли из проектов. Те же собственники, которые были не готовы продавать по этим ставкам, в виду их незначительного изменения — вряд ли это сделают и в 2012 году. С этим мнением согласилась и Екатерина Константинова, управляющий директор Renaissance Real Estate и добавила: «Ставки на объекты коммерческой недвижимости в 2011 году стали восстанавливаться, и для инвесторов премия за риск оказалась достаточной для того, чтобы вложить деньги в real estate. Будет ли подобный интерес в 2012 году — интрига. С одной стороны, после августа 2011 года, когда произошло падения на фондовом рынке, Россия несколько потеряла в глазах западных инвесторов, с другой стороны, макроэкономические показатели позитивны (ВВП, уровень безработицы и т.д.), то есть фундаментально Россия остается интересным рынком для инвестиций».

Хольгер Мюллер, руководитель отдела по оказанию услуг сектору недвижимости PwC, напомнил собравшимся, что помимо всех выше означенных факторов, инвесторов интересуют собственно качественные объекты, которых в России очень не хватает. «После того, как Дмитрий Минц скупил половину активов, остается ждать выхода на рынок новых проектов».

Эксперты также остановились на сложностях, связанных с заемным финансированием, что бесспорно, будет влиять на желание и возможность инвесторов вкладывать деньги в real estate. На российском рынке кредитного капитала нет длинных денег, а западные кредиты в этом году, по оценкам экспертов, будут еще менее доступны, чем в 2011 году. Соответственно это скажется на объемах инвестирования.

В конце первой сессии всем участникам мероприятия было предложено ответить на вопрос, как распределиться география инвестирования в 2012 году. По результатам голосования, 60% всех денежных вливания получит Москва, а 40% — уйдет в регионы.

Во второй сессии свое мнение о развитии инвестиционного рынка высказали продавцы активов — собственники и девелоперские компании. Голосование в начале этой сессии — с вопросом о том, стоит ли продавать активы в 2012 году — показало, что только 40% отвечают на этот вопрос положительно. По словам Николая Артеменко, генерального директора «РосЕвроДевелопмент», хорошие активы девелоперы отнюдь не всегда стремятся продавать. «У меня желания продавать пока не возникало. Мы хотим пользоваться арендным потоком». К тому же, по словам девелоперов, если потенциал с точки зрения стоимости актива еще не исчерпан, можно придержать объекты до лучших времен. Даррелл Станафорд, ULI, обратился к инвесторам: «Если вас пока нет в России, стоит сейчас начинать здесь работать. В ближайшие 5 лет рынок увидит новые качественные проекты, но если вы войдете на рынок через 5 лет, будет уже поздно, так как конкуренция за качественные активы достаточно высока». По оценкам эксперта, сегодня в России хорошее время начинать девелоперские проекты, на которые уже сейчас сформирован активный спрос.

В конце всем участникам еще раз было предложено ответить на вопрос, будут ли показатели объема инвестирования в 2012 году выше, чем в 2011? Результат претерпел некоторые изменения, теперь положительный ответ дали 45% участников.

Закончилось мероприятие традиционным неформальным завтраком, в течение которого участники могли обменяться визитками и поделиться своими планами на будущее.

www.cre.ru

01.03.2012

«Реал» расширяет присутствие в Москве и области.

На 2012 год запланировано открытие 3-4 новых гипермаркетов сети «Реал» в Москве и Московской области.

По словам Антониу Баптишты, генерального директора российского представительства сети, новые объекты должны открыться в Серпухове и Лобне. Местоположение остальных гипермаркетов пока не утверждено.

На сегодняшний день в московском регионе работают уже пять гипермаркетов сети «Реал».

Инвестиции в реализацию проекта по открытию каждого нового гипермаркета составляют 20-30 млн евро. В 2012 году компания намерена вложить в развитие сети около 100 млн евро. Строительство некоторых объектов будет осуществлено с нуля.

www.riarealty.ru

28.02.2012

Eurohypo может покинуть Россию.

Eurohypo, дочерняя структура немецкого Commerzbank, приняла решение не продлевать существующие кредиты российским клиентам и продать кредитный портфель, объем которого составляет около $1 млрд.

Eurohypo занималась кредитование российской строительной отрасли, в основном девелоперов коммерческой недвижимости, с 2005 года. Основная причина продажи заключается в том, что в последнее время положение немецкого банка осложнили греческие гособлигации.

Eurohypo выдавал кредиты на строительство московских бизнес-центра «Аврора», торгового центра «Метрополис», производственно-логистического комплекса «Северное Домодедово», сети отелей Marriott, офисного центра «Легион».

В настоящее время заемщики Eurohypo занимаются поиском партнеров среди других банков для рефинансирования.

www.kommersant.ru/realty

27.02.2012

На офисном рынке Москвы затишье.

По данным аналитиков Cushman & Wakefield, в январе 2012 года в Москве не было введено в эксплуатацию ни одного качественного офисного здания.

Объем купленных и арендованных офисных площадей класса А и В+ по итогам января составил 76 600 кв. м, что несколько меньше по сравнению с началом 2011 года (например в январе 2011 года было арендовано и куплено 112 000 кв.м офисных помещений класса А и В+). Еще в конце 2011 года не наблюдалось характерного для конца года всплеска активности арендаторов и увеличения количества сделок.

Таким образом, уже можно говорить о тенденции к снижению активности арендаторов в Москве.

В настоящее время прогноз на первую половину года — низкие объемы строительства, умеренное количество закрываемых сделок, стабильные ставки аренды и цены продаж.

www.cre.ru

20.02.2012

Шесть миллиардов на технопарки.

В течение ближайших трех лет Правительство РФ намерено выделить 6–6,5 млрд рублей на развитие технопарков.

К настоящему времени на территории нашей страны создано 13 технопарков.

По словам Владимира Путина, премьер-министра РФ, технопарки удачно соединяют достижения науки и бизнеса, обеспечивают реализацию всей инновационной цепочки — от идеи до высокотехнологичного продукта.

С 2007 по 2011 год из государственного бюджета 5,5 млрд рублей было направлено на развитие технопарков.

www.ria.ru

16.02.2012

Walmart может выйти в Россию через «Карусель».

В ближайшие 2-3 недели американская розничная сеть Walmart может стать владельцем сети гипермаркетов «Карусель». Сумма будущей сделки оценивается в $1,99 млрд.

В настоящее время сеть «Карусель», состоящая из 77 гипермаркетов общей площадью 371 тыс. кв. м, является наиболее проблемным активом X5 Retail Group и подходящим объектом для поглощения. Таким образом, американская сеть Walmart с покупкой «Карусели» может осуществить свои давние планы по выходу на российский рынок.

С осени прошлого года старшим вице-президентом Walmart является Лев Хасис, возглавлявший ранее X5.

«Возможно, появление этой информации является зондированием почвы со стороны продавца (который, впрочем, поспешил опровергнуть ведение переговоров о продаже) или скорее, самого Walmart, — полагает Анна Мишутина, аналитик ИК „Финам“. — Компания уже много лет пыталась войти на наш рынок, до 2010 года у них здесь работал офис, который занимался подготовкой такого вхождения, но тогда не нашлось подходящей сети для покупки — продавцы не спешили расставаться со своими сетями по кризисным ценам. Однако уже тогда было понятно, что компания постарается вернуться на наш рынок».

www.cre.ru

15.02.2012

Metro Group откроет гипермаркеты в Воронеже и Орле.

В планах Metro Group до конца 2012 года открыть первый гипермаркет сети Saturn в Белгороде в торгово-развлекательном комплексе «МегаГриНН».

Гипермаркет разместится на площади 5,74 тыс. кв. м.

Открытие ТРК «МегаГриНН» общей площадью около 160 тыс. кв. м запланировано на октябрь текущего года.

Также «ГриНН» и Media-Saturn-Holding GmbH договорились об открытии гипермаркета в рамках третьей очереди многофункционального комплекса корпорации в Орле.

www.kommersant.ru/realty

07.02.2012

Столичные предприятия торговли смогут заключать договоры аренды на 10 лет.

Власти Москвы планируют запустить экспериментальный проект, в рамках которого договоры аренды с предприятиями торговли будут заключаться сроком на 10 лет.

На торги планируется выставлять права заключения договоров аренды на объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города, по лотам, включающим группу объектов. Условиями аукционов предусматривается заключение долгосрочных договоров аренды сроком на 10 лет (в отличие от пяти лет по ранее проводимым торгам).

Помещения сдаются в аренду именно под предприятия торговли в шаговой доступности.

В марте 2012 года планируется выставить на торги и другие лоты, в том числе для предприятий бытового обслуживания, со стороны которых также есть интерес к данной инициативе.

www.riarealty.ru

06.02.2012

«Реал» осваивает новый формат.

«Реал — Гипермаркет» официально представил первый магазин в новом для себя формате «городской гипермаркет».

Объект сети торговой площадью 6 000 кв.м., на которых расположились 30 000 SKU товаров, был открыт еще 27 декабря 2011 г. в московском ТЦ «Щелково». Как сообщают в «Реале», формат «городского гипермаркета» предполагает отсутствие складских помещений и преимущественно ночные поставки с компоновкой фур под потребность магазина.

Формат «городской гипермаркет» подразумевает, что магазин будет меньшей площади, но с тем же количеством товара, расположен в густонаселенном спальном районе, а вся приемка товаров для гипермаркета будет проходить в ближайшем распределительном центре сети.

По оценке Ярослава Дарусенкова, заместителя руководителя отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International, ориентировочный объем инвестиций в открытие нового магазина предположительно мог составить около $10 млн., т.е. $1500-1800 за 1 кв. м площади магазина.

www.retailer.ru

02.02.2012

После I квартала 2012 года власти Москвы выставят на обсуждение схему торговых объектов.

Правительство Москвы планирует подготовить проект расположения торговых объектов в столице и начать его публичное обсуждение после I квартала 2012 года.

Отраслевая схема предусматривает два этапа развития торговли в Москве — первоочередной сроком на 5 лет и перспективный. Первоочередной этап предусматривает увеличение торговых площадей до 1,2 тыс. кв.м. на тысячу жителей. Перспективный этап предполагает рост этого показателя до 1,5 тыс. кв.м. на тысячу жителей.

В схеме расположения торговых объектов планируется учесть также территории, по которым на сегодняшний день пока нет необходимой градостроительной документации. Одновременно правительство Москвы ведет работу по подготовке аукциона, на котором планируется предложить бизнесу площади, находящиеся в собственности города, для аренды. Аукцион может состояться уже в феврале.

Общую площадь торговых объектов в Москве планируется увеличить до 19 млн кв.м. В настоящее время этот показатель находится на уровне примерно 16,5 млн кв.м. В 2012 году планируется ввести в Москве 900 тыс. кв.м. новых торговых площадей против 700 тыс. кв.м. в 2011 году.

www.interfax.ru/realty/

01.02.2012

Media Markt готовится к открытию второго магазина в Екатеринбурге.

Новый Media Markt расположится в ТРК «Парк Хаус», на площадях которого уже несколько лет работает конкурирующая организация — «Техносила».

Официально о ее закрытии пока не заявляется, однако третий этаж «Парк Хауса» спешно очищается от других арендаторов «под немцев». Гипермаркет немецкой сети электроники и бытовой техники расположится на третьем этаже молла. Реконструкция начнется 1 февраля 2012 года. Предполагается, что Media Markt займет площадь порядка 3 тыс. кв. метров.

Пока в Екатеринбурге работает один магазин Media Markt, расположенный в ТРЦ «Алатырь». В ритейл-парке «Радуга», открытие которого запланировано на ноябрь, обещают открыть второй бренд немецкого Media-Saturn Russia — гипермаркет Saturn. Он займет 6 тыс. кв. метров.

www.arendator.ru

30.01.2012

Компания IPCC выступит главным спонсором благотворительного бала 2012, организованного Российско-Германской внешнеторговой палатой.

Данное ежегодное мероприятие не только становится крупным культурным событием года, но и позволяет в неформальной обстановке провести переговоры с членами AHK, поделиться минувшими успехами и планами на ближайший год. В этом году бал впервые будет тематическим и посвященным 20-м годам прошлого столетия.

Бал немецкой экономики 2012 пройдет в субботу, 25-го февраля, в 19.00.

http://russland.ahk.de

http://ipcc.ru

26.01.2012

Присоединяемые к Москве территории уже застраиваются.

Соглашение о присоединении части Московской области к Москве утверждено в конце прошлого года: столица получила 148 864 га в городских округах Троицк и Щербинка, Ленинском, Наро-Фоминском и Подольском районах. Но изменение границ произойдет 1 июля 2012 г., а до этого объявлен переходный период. Недавно Москомархитектура объявила конкурс на разработку концепции развития этих земель.

Но жизнь быстрее концепций. Присоединяемые территории осваиваются: по данным руководителя московского стройкомплекса Марата Хуснуллина, на новых землях уже утверждены проекты планировок на строительство примерно 60 млн кв. м недвижимости. Для сравнения: после отставки Юрия Лужкова новый мэр Сергей Собянин подверг ревизии проектов примерно на 56 млн кв. м.

Сейчас завершается инвентаризация всех контрактов, заключенных на присоединенной территории, рассказывает источник в мэрии. По его словам, выдача разрешительной документации под новые проекты приостановлена и будет корректироваться в соответствии с московскими нормативами — по количеству машино-мест, социальной инфраструктуре и т. д. Это необходимо, чтобы летом город не получил уже переуплотненную территорию, объясняет другой чиновник мэрии.

По словам собеседника «Ведомостей», местные власти используют переходный период, чтобы в ускоренном режиме согласовать девелоперские проекты. При этом они иногда корректируют генпланы муниципалитетов, увеличивая предельные показатели застройки, пытаются перевести рекреационные земли в земли поселений.

Зампредседателя правительства Московской области Владимир Жидкин говорит, что это неправда. Проектов планировок существенно меньше — на 7 млн кв. м, а разрешений на строительство выдано всего на 1,6 млн кв. м.

По его словам, решения по всем новым стройкам в переходный период принимаются коллегиально с московскими властями; небольшие проекты согласовываются, как обычно, а те, которые могут ухудшить транспортную инфраструктуру, вообще не согласовываются.

http://www.vedomosti.ru

25.01.2012

Власти Москвы наметили семь участков для реализации на торгах в 2012 г.

Департамент земельных ресурсов Москвы совместно с Москомархитектурой сформировали предварительный перечень из семи земельных участков для проработки в 2012 году возможности их реализации на торгах, а также определения функционального назначения возможного к строительству объекта.

Данные участки предназначены для размещения объекта торговли, объекта общественного питания, минимаркета, магазина шаговой доступности, многопрофильного медицинского центра, автоцентра и гостиницы.

Два участка расположены в Зеленограде, еще два на юго-востоке столицы, а остальные три на западе, юго-западе и северо-востоке Москвы, передает РИА Новости — Недвижимость.

http://www.arendator.ru

20.01.2012

Группа компаний ИКЕА развивается, создавая новые рабочие места, даже в сложных экономических условиях.

Чистая прибыль компании в 2011 финансовом году выросла на 10,3% до 2,97 миллиардов евро. Общие продажи Группы компаний ИКЕА в 2011 финансовом году выросли на 6,9% — до 24,7 миллиардов евро. Выручка, включая продажи и доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости, составила 25,2 миллиарда евро. Благодаря росту продаж и совершенствованию структуры затрат, чистая прибыль компании по сравнению с прошлым годом выросла на 10,3% — до 2,97 миллиарда евро. Несмотря на рост цен на сырье, ИКЕА снизила розничные цены на 2.6%, при этом качество товаров улучшилось.

«Сегодня, когда многие страны и люди, живущие в них, сталкиваются с экономическими трудностями, концепция ИКЕА актуальна как никогда. Наша цель — помочь нашим покупателям изменить к лучшему их повседневную жизнь, предлагая красивые и функциональные решения для обустройства дома по доступным ценам. В 2011 финансовом году мы продолжали расти и развиваться: открыли семь новых магазинов ИКЕА и приняли на работу 4 000 новых сотрудников. Наша прибыль реинвестируется в компанию, что позволяет нам заниматься инновациями, искать еще более функциональные и экологичные решения и использовать альтернативное сырье», — говорит президент и исполнительный директор Группы компаний ИКЕА Микаэль Ольссон.

В работе над ассортиментом ИКЕА большое внимание уделяет принципам устойчивого развития. Это включает в себя использование сырья, полученного ответственным способом, дизайн, который позволяет максимально использовать возможности производства, оптимизацию транспортных решений с тем, чтобы они оказывали минимальное воздействие на окружающую среду. Один из последних примеров — замена традиционных деревянных паллет на бумажные. В 2011 году ИКЕА продолжила инвестировать в возобновляемые источники энергии, такие как ветряные турбины и солнечные батареи. Сегодня 60 ветряных турбин и солнечных фотоэлектрических систем установлено в 40 магазинах ИКЕА, и более половины используемой энергии компания получает из возобновляемых источников энергии.

Объем пожертвований Благотворительного фонда ИКЕА в 2011 году увеличился до 65 миллионов евро. Основная цель Благотворительного фонда ИКЕА — помочь детям и молодежи в развивающихся странах построить лучшее будущее для себя и своих семей. Благодаря программам Фонда к 2015 году более 100 миллионов детей и подростков получат необходимую помощь и поддержку.

http://www.ikea.com

18.01.2012

Metro подвел итоги.

Продажи в российских магазинах Metro Cash & Carry и Real в 2011 году показали двузначный рост при негативной динамике на большинстве основных рынков присутствия германской Metro Group.

Продажи германской группы компаний за 2011 год сократились на 0,8 процента до 66,7 миллиарда евро. К концу года спад продаж Metro Group зафиксировала в Восточной Европе: выручка в евро за 4 квартал сократилась на 1 процент из-за курсовых колебаний. Снижение продаж в западноевропейских магазинах группы составило 4,2 процента при росте почти на 11 процентов в Азии и Африке.

Сеть мелкооптовых центров Metro Cash & Carry нарастила выручку за год лишь на 0,2 процента до 31,2 миллиарда евро. В России подъем продаж был двузначным, пишет Reuters.

За год Metro Group открыла в России 12 новых магазинов, доведя сеть до 116 объектов — большее число торговых точек у группы лишь в Германии (937), Италии (158) и Польше (154).

http://www.arendator.ru

17.01.2012

Готовится крупнейшая сделка за всю историю российского рынка недвижимости.

Инвестфонд под управлением Morgan Stanley готов заплатить $1,1 млрд за ТЦ «Галерея» в центре Санкт-Петербурга. Это станет крупнейшей единичной сделкой на российском рынке коммерческой недвижимости за всю его историю.

До этого крупнейшей заявленной сделкой считалась покупка в 2008 г. БЦ Vivaldi Plaza немецким фондом KanAm за $900 млн, но из-за кризиса она в итоге не состоялась.

«Галерея» находится в самом центре Санкт-Петербурга, на Лиговском проспекте, около Московского вокзала. Это крупнейший торговый комплекс города: общая площадь — 192 000 кв. м, арендная — 93 000 кв. м. ТЦ был открыт в ноябре 2010 г. Инвестиции в проект составили более $500 млн, из них $338 млн — семилетний кредит Сбербанка , сообщал на открытии представитель девелопера. На пяти этажах комплекса размещено около 290 магазинов, 10 кинозалов и боулинг на 27 дорожек.

«Галерея» — удачный объект для инвестиций: торговый комплекс практически заполнен, средняя ставка аренды в нем — $1000 за 1 кв. м в год, говорит гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург» Николай Казанский. По его данным, ставка капитализации по этой сделке — 9%, срок окупаемости — восемь лет. Источник, знакомый с условиями сделки, говорит, что объект приносит около $100 млн в год, поэтому инвестиции могут окупиться за 11 лет.

Morgan Stanley Real Estate Fund VII — один из крупнейших инвестиционных фондов в мире. Его размер — $4,7 млрд (проинвестировано $1,9 млрд), хотя изначально планировалось собрать $10 млрд. Среди его инвесторов — China Investment Corporation ($800 млн), канадская CPP Investment ($360 млн), The Government of Singapore Investment Corporation.

http://www.vedomosti.ru

13.01.2012

Billa купит у Enka сеть супермаркетов «Ситистор».

Австрийский ритейлер Billa подал ходатайство в ФАС о покупке сети «Ситистор» (прежде «Рамстор»). Речь идет о 17 объектах с разной формой собственности. Владелец этой сети, турецкий девелопер Enka, постепенно выходит из продуктового бизнеса еще с 2007 года.

В конце декабря 2011 года Федеральная антимонопольная служба получила ходатайства от компании Billa на приобретение 100% долей ООО «Ммос» и ООО «Дмос», сообщает РБК Daily. Они входят в одну группу с торговой сетью «Ситистор». Речь идет о более чем десяти объектах, которые принадлежат приобретаемым обществам на правах собственности и аренды.

Компания «Ситистор» сейчас развивает 17 объектов в Москве, семь из них в собственности, остальными она распоряжается на правах долгосрочной аренды. Общая площадь объектов составляет 42 тыс. кв. м, из них торговая почти 20 тыс. кв. м.

С учетом средней площади магазинов «Ситистор» в 2000-2500 кв. м инвестиции в перепрофилирование каждого магазина могут составить до $1 млн., полагает Дмитрий Онофрей, консультант отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International. «Таким образом, полный ребрендинг всех 17 магазинов сети может обойтись в $17 млн.», — говорит он.

http://www.arendator.ru

27.12.2011

На Щелковском шоссе открылся гипермаркет real.

Гипермаркет real открылся 27 декабря в московском ТЦ «Щелково» на Щелковском шоссе. Инвестиции в запуск объекта составили 13,5 млн. евро.

Общая площадь насчитывает 9134 кв.м., торговая — 6000 кв.м. Количество SKU — 35 000 наименований. Это первый магазин сети в формате «городской гипермаркет», который предполагает отсутствие складских помещений и работу «с колес» — завоз товара происходит, в основном, по ночам, товар на приемке распаковывается, проверяется и поступает сразу в торговый зал.

Магазин стал 18 объектом сети в России.

http://www.arendator.ru

27.12.2011

Границы Москвы расширятся на 148 тыс. гектаров.

Совет Федерации во вторник утвердил изменение границ Москвы и Московской области, согласно которому столица получит 148 тысяч гектаров новых территорий.

Границы города решено увеличить за счет земель на юго-западе Подмосковья, выйдя на границу с Калужской областью. Площадь города увеличится в 2,4 раза. Согласно документу, изменение границ произойдет 1 июля 2012 года, до этого срока объявляется переходный период.

В общей сложности к столице перейдет 21 муниципальное образование, в том числе два городских округа — Троицк и Щербинка, а также 19 городских и сельских поселений, входившие в Подольский, Ленинский и Нарофоминский районы Подмосковья. Также к Москве отходит часть территории Одинцовского и Красногорского районов Подмосковья, а к Подмосковью — участок в Куркино площадью 1,4 гектара, где располагается центр МЧС по Московской области.

В настоящее время на присоединяемых территориях проживают около 223 тысяч человек, там расположены 112 образовательных учреждений, 20 учреждений здравоохранения, 94 учреждения культуры и пять учреждений социальной защиты.

http://www.arendator.ru

23.12.2011

Rewe Group продала Billa.

Немецкая Rewe Group продала 43 магазина Billa в Италии. Покупателем выступил местный ритейлер Conad.

В результате сделки под контроль итальянцев перейдут семь гипермаркетов и 36 супермаркетов в 10 регионах страны. Rewe Group планирует потратить в следующем году 150 млн. евро на развитие сети дискаунтеров в Германии, сообщает Foodmonitor.ru.

Как ожидается, сделка позволит увеличить рыночную долю Conad с 10,3% до 10,6%. Ритейлер заявляет, что договоренности достигнуты в соответствие с планами компании по развитию, предусматривающие открытие 260 магазинов.

Rewe Group планирует потратить в следующем году 150 млн. евро на развитие сети дискаунтеров Penny в Германии. Ожидается, что 800 из 2,4 тыс. магазинов будут обновлены.

http://www.arendator.ru

20.12.2011

10 ТЦ с самой большой GLA.

О качестве продукта можно и нужно судить не по внешней его составляющей, а по внутренней. И если дело идет о торговых центрах — это правило является обязательным. При проектировании объекта архитектор стремится придать своему творению монументальную мощь и размах, а девелопер хочет, чтобы все площади были задействованы под аренду.

В России и во всем мире есть примеры неудачно построенных торговых центров, которые занимают огромную земельную территорию, но при этом имеют очень маленькую арендопригодную площадь. Сроки окупаемости в таких объектах увеличиваются в разы.

Лучший вариант развития событий при строительстве и эксплуатации торгового комплекса заключается в том, чтобы его GBA (общая площадь объекта) соответствовала GLA (арендопригодная площадь).

Информационный портал о коммерческой недвижимости Арендатор.ру провел исследование на основе предоставленной информации ведущих игроков рынка недвижимости о том, какие торговые центры Москвы могут похвастаться самой большой арендопригодной площадью (GLA).

Итак, представляем Вам 10 ТЦ с самой большой арендопригодной площадью:

  1. МЕГА Белая Дача (182 622 тыс. кв.м)
  2. МЕГА Химки (174 688 кв. м)
  3. Золотой Вавилон Ростокино (170 000 кв.м.)
  4. РИО на Дмитровском шоссе (150 000 кв.м)
  5. МЕГА Теплый Стан (149 591 кв.м.)
  6. Вегас (134 000 кв.м)
  7. АФИмолл Сити (114 200 кв.м)
  8. Город Лефортово (110 000 кв.м)
  9. Метрополис (80 000 кв.м)
  10. Гагаринский (70 000 кв.м)

При составлении рейтинга использовались данные компаний: МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CBRE, Knight Frank, Jones Lang LaSalle, Penny Lane Realty, Cushman & Wakefield, Colliers International, Praedium ONCOR International.

http://www.arendator.ru

19.12.2011

OBI Russia стала арендатором БЦ «Линкор»

Компания OBI Russia арендовала 5 500 кв.м офисных помещений в столичном бизнес-центре класса А «Линкор». Новый офис компании будет занимать несколько этажей бизнес-центра.

Сделку сопровождали компании S. A. Ricci (представляла интересы собственника) и Cushman & Wakefield (представляла интересы арендатора). Переехать в новый офис OBI Russia планирует в первой половине 2012 г.

Бизнес-центр «Линкор», расположенный на ул. авиаконструктора Микояна, 12, введен в эксплуатацию в феврале 2011 года. Девелопер — компания Brycetown. Общая площадь офисного комплекса составляет 63 тыс. кв.м, арендуемая — 31 тыс.кв.м. БЦ «Линкор» состоит из двух зданий и подземного паркинга на 455 машиномест. На сегодняшний день в проекте реализовано более 70% площадей.

«Линкор» — новый бизнес-центр класса «А», удобно расположенный относительно ТТК и оснащённый современными инженерными технологиями, говорит Илья Фокин, заместитель директора департамента брокериджа NAI Becar. «Ориентировочная ставка аренды в данном БЦ варьируется в пределах $500-600 за кв.м. в год», — считает эксперт.

http://www.arendator.ru

19.12.2011

IKEA планирует открыть магазин в Южной Корее.

Крупнейшая сеть мебельных магазинов в мире IKEA планирует открыть свой первый магазин в Южной Корее.

Центральный районный суд Сеула недавно зарегистрировал корейское подразделение IKEA Korea. Уставной капитал предприятия составил 30 млрд вон.

Фактическое открытие магазина планируется через 2-3 года, сообщает Asia Report.

http://www.arendator.ru

07.12.2011

IKEA планирует удвоить количество мебельных магазинов.

Шведский производитель мебели и товаров для интерьера IKEA планирует в ближайшие годы удвоить количество магазинов в московском регионе, открыв три новых магазина, причем впервые в России они не будут входить в состав торгово-развлекательных центров «Мега».

В настоящее время в Московской области работает три магазина IKEA общей площадью по 29,5-32 тысячи квадратных метров каждый, все они входят в состав торгово-развлекательных центров — «Мега Химки», «Мега Теплый Стан» и «Мега Белая дача».

Компания приняла решение расширить сеть мебельных магазинов в связи с высоким покупательским потенциалом столицы. За последний год количество посетителей и объем продаж магазинов IKEA в московском регионе значительно выросли. Инвестиции в открытие одного магазина составляют 50-60 миллионов евро. Сроки строительства торговых объектов пока не уточняются.

IKEA также рассматривает возможность открытия новых магазинов в других регионах, однако по ним решения пока не принято.

http://www.arendator.ru

07.12.2011

Мособлдума утвердила соглашение о границе.

Депутаты Московской областной думы утвердили в среду соглашение об изменении границы между субъектами РФ городом Москвой и Московской областью.

Соглашение предусматривает включение в состав Москвы 21 муниципального образования, в том числе двух городских округов, 19 городских и сельских поселений на юго-западном направлении, а также трех незаселенных участков территории на западе от Москвы.

Соглашение вступает в силу со дня принятия Советом Федерации постановления об утверждении границ. С момента принятия Советом Федерации постановления и до 1 июля 2012 года устанавливается переходный период, в течение которого будут осуществляться нормотворческие, организационные и иные мероприятия, необходимые для обеспечения жизнедеятельности населения и осуществления в полном объеме с 1 июля 2012 года полномочий органов государственной власти Москвы на новых территориях.

Соглашением также предлагается передать в состав Подмосковья, а именно городу Химки, часть территорий в московском районе Куркино для размещения там центра МЧС по Московской области.

http://www.arendator.ru

07.12.2011

Власти планируют создать поземельный реестр Москвы.

Власти Москвы планируют создать поземельный реестр — реестр земельного баланса территории города в составе информационной системы Реестра единых объектов недвижимости столицы.

Реестр будет создан для информирования о текущем и планируемом использовании территории города Москвы и земельных участках, находящихся в собственности города.

Планируется, что создание и ведение реестра будет осуществлять департамент земельных ресурсов Москвы, а программно-техническое обеспечение работ по созданию реестра должно будет осуществляться в рамках выполнения мероприятий, предусмотренных государственной программой города Москвы «Информационный город (2012-2016 годы)».

http://www.arendator.ru

06.12.2011

Москва лидирует по стоимости аренды офисов.

Москва по итогам третьего квартала 2011 года возглавила список городов Центральной и Восточной Европы с наиболее высокой стоимостью аренды офисов класса А с результатом в 894 евро за квадратный метр в год, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.

Второе место среди городов Центральной и Восточной Европы по ставкам аренды на «элитные» офисы занял Санкт-Петербург (410 евро за квадратный метр в год), третье - Киев (313 евро за квадратный метр в год), отмечается в докладе.

По прогнозам экспертов Jones Lang LaSalle, в следующие 12 месяцев цена аренды офисной недвижимости в Москве и Петербурге будет расти, а в Киеве сохранится на прежнем уровне. Одновременно аналитики ожидают сокращения доли вакантных помещений во всех трех городах, сообщает РИА Новости – Недвижимость.

В настоящее время, согласно материалам компании, доля свободных площадей в офисах класса А в Москве составляет 16,6%, в Санкт-Петербурге - 13,1%, а в Киеве - 12%. Кроме того, в отчете отмечается, что в Москве зафиксирован максимальный среди стран Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA) рост ставок аренды офисов класса А в третьем квартале, по сравнению с аналогичным периодом 2010 года, - на 41,2%.

http://www.arendator.ru

29.11.2011

Metro будет развивать «магазины у дома» в Украине.

Немецкая Metro Group занялась развитием сети «магазинов у дома» в Украине. По системе франчайзинга компания рассчитывает открыть около десяти точек, в основном на востоке Украины, на стадии пилотного проекта. Первые два магазина появятся на этой неделе в городах Соледар и Мариуполь. Новая сеть получила бренд «Мiй магазин».

По условиям франшизы лицензиаты не будут платить Metro роялти за использование бренда. Они получают пятипроцентную скидку на весь товар в Metro (кроме алкоголя отечественного производства и табачных изделий), а также маркетинговую и консалтинговую поддержку, пишет «Коммерсант».

Взамен партнеры Metro обязуются закупать продукты в сети на сумму не менее 50 тыс. грн (без НДС) в месяц. В ассортименте магазина должно быть не менее 500 артикулов, из них не менее 150 торговых марок Metro. Площадь точек должна составлять не менее 50 кв. м, а в магазине должно быть самообслуживание.

http://www.arendator.ru

25.11.2011

Названы победители премии Urban Awards 2011.

24 ноября в Бальном зале Swissotel Конференц-центра были названы лучшие объекты рынка жилой городской недвижимости, а также девелопер, риэлтор и персона года.

В 2011 году победителями премии Urban Awards стали:

  • Жилой комплекс года эконом-класса Москва: ЖК «Шоколад» («Первый строительный трест»)
  • Жилой комплекс года эконом-класса Санкт-Петербург: ЖК «Дом у березовой аллеи» («Отделстрой»
  • Жилой комплекс года бизнес-класса Москва: ЖК «Зодиак» (ФСК «Лидер»)
  • Жилой комплекс года бизнес-класса Санкт-Петербург: Lake House (Setl City)
  • Жилой комплекс года элит-класса Москва: ЖК «Имперский Дом» (Capital Group)
  • Комплексное освоение территорий. Комплексная застройка: «Садовые кварталы» (УК «Уникор»
  • Комплексное освоение территорий. Мега-проекты: «Горки-Город» (НББ Девелопмент)
  • Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры: Новый Оккервиль (Санкт-Петербург, «Отделстрой», подрядчики по благоустройству ООО «КУДРОВО-ГРАД», ООО «Генподряд»)
  • Жилой комплекс года Подмосковья бизнес-класс: ЖК «Славянка» (NBM)
  • Жилой комплекс года Подмосковья эконом-класс: ЖК «Гусарская Баллада» (ГК «Жилищный капитал»)
  • Риэлтор/Консультант года, при поддержке Mail.ru — недвижимость: «БЕСТ-Новострой»
  • Инновация Года: «Загородный проект»
  • Жилой комплекс года с лучшей архитектурой: Barkli Virgin House
  • Самый обсуждаемый проект года, при поддержке REPA: КР Properties
  • Девелопер года: ГК NBM
  • Персона года: Александр Хрусталев, генеральный директор НДВ-недвижимость

За объективностью голосования и соблюдением положения о Премии следил независимый консультант Премии — PwC

О ПРЕМИИ:

Премия Urban Awards — престижная награда и знаковое событие на рынке жилой городской недвижимости России. Своей основной задачей ставит определение и развитие российских стандартов качества девелопмента жилой недвижимости, тем самым способствует повышению инвестиционной привлекательности и прозрачности российского рынка жилой недвижимости.

http://repa-pr.ru/news/126-urban-17.html

22.11.2011

Дума приняла законопроект о строительстве на основе зарубежной документации.

Госдума приняла во втором чтении законопроект, которым предлагается разрешить при капитальном строительстве использовать проектную документацию, разработанную и использованную в странах ЕС и других иностранных государствах.

Перечень видов объектов и перечень соответствующих государств, документацию которых можно будет использовать в России, установит правительство РФ. Использование такой проектной документации повторного применения будет возможно с учетом сейсмических и климатических нагрузок. Нормы документа не распространяются на особо опасные, технически сложные и уникальные объекты.

Для использования зарубежной документации необходимо будет разработать ряд документов. В том числе застройщик разрабатывает специальную декларацию о соответствии зарубежной проектной документации повторного применения объекта капитального строительства условиям ее применения на территории Российской Федерации.

Кроме того, допускается в ряде случаев внесение некоторых изменений в уже готовую зарубежную документацию. Это касается случаев несоответствия конструктивных решений фундаментов объекта результатам инженерных изысканий и воздействиям объекта. Изменения также возможно вносить в целях обеспечения подключения к сетям инженерно-технического обеспечения. В других случаях внесение изменений не допускается.

В документе также урегулированы вопросы госэкспертизы проектной документации повторного применения. Документом предусмотрены особенности экспертизы зарубежной проектной документации и декларации соответствия, особенности возмещении вреда из-за недостатков документации. При этом ответственность за принятие решения о применении на территории РФ зарубежной проектной документации повторного применения и соответствующих требований безопасности при их эксплуатации возлагается на застройщика.

Документ вступит в силу с 1 апреля 2012 года.

http://www.arendator.ru

21.11.2011

Итоги MAPIC 2011.

По сравнению с прошлым годом российских представителей данного сегмента на выставке по торговой недвижимости прибавилось на порядок.

Интересен тот факт, что в деловых беседах вообще не поднималась тема «новой волны кризиса 2012 года», о которой не перестают говорить в России. Наоборот — все активно обсуждали планы развития на ближайшие годы, выходы на новые рынки и новые форматы торговли.

Явной тенденцией надвигающегося года, исходя из разговоров с ритейлерами, будет освоение рынка торговой недвижимости Польши. О планах по выходу в этот регион уже заявили компании INCITY, Kira Plastinina и другие. А относительно России все ритейлеры, как на подбор, отвечают, что у них запланирована глобальная экспансия в регионы.

А вот у «вражеской стороны» — арендодателей и собственников ТЦ намечается другая тенденция — классификация торговых объектов. По словам руководитель отдела аренды ТЦ «Светофор» Александра Стетюхи, после того, как его объекты прошли через «обряд» этого нововведения, арендаторы «стали смотреть на ТЦ класса В совсем другими глазами». И как следствие — собственник приходит на встречу к потенциальным резидентам ТЦ с совсем другими арендными ставками.

http://www.arendator.ru

17.11.2011

В Москве создадут интернет-портал с перечнем инвестконтрактов.

Власти поручили Москонтролю создать официальный интернет-портал с подробной информацией о том, какие инвестиционные проекты строительства будут расторгнуты, а какие продолжены.

Для этих нужд уже создана специальная рабочая группа при градостроительно-земельной комиссии Москвы. На сегодняшний день пересмотрено уже более 800 инвестиционных контрактов на строительство из 1,3 тысячи.

http://www.arendator.ru

16.11.2011

Лидеры рынка недвижимости собрались на MREF.

В Москве состоялся V Московский форум лидеров рынка недвижимости MREF 2011 (Moscow Real Estate Forum). На мероприятии присутствовал заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, который, по словам некоторых участников форума, «ответил на множество интересующих всех вопросов».

По словам господина Хуснуллина, если соблюдать все градостроительные регламенты, то строительство затянется на достаточно длительный срок, от 3 до 5 лет. Конечно, власти не могут себе позволить такие сроки, поэтому чиновники стараются их сократить.

Заммэра также рассказал о том, как будут строиться отношения властей и частных инвесторов и какие проекты город готов им предложить. Например, господин Хуснуллин сообщил, что столичные власти готовы поддержать инвесторов, которые будут строить спортивные объекты либо многофункциональные комплексы, в составе которых присутствуют спортивные сооружения. Он посетовал, что в таком огромном мегаполисе как Москва функционирует всего лишь 39 ледовых площадках. Кроме того, власти «поддержат» строительство медицинских сооружений, учебных заведений и паркингов. В «приоритетный» список попали и гостиницы: по словам заммэра, в течение 5 лет в Москве появится 150-170 новых гостиниц.

Сергей Амбарцумян, генеральный директор группы компаний «МонАрх», рассказал во время сессии про то, каким он видит будущее центра Москвы. По его словам, лет через 20-30 «у нас центре не будет крыс, не будет плохих дворов». Говоря о запрете на новое строительство в центре города, господин Амбарцумян заявил, что центр Москвы имеет свои пределы и возможности. «Ни один нормальный человек не придет к врачу и не попросит вставить 48 зубов», — сказал он.

Участники форума также обсуждали источники финансирования девелоперских проектов. На фоне слухов о новой волне экономического кризиса спикеры рассуждали и о том, чему девелоперов и инвесторов научил кризис. Например, по словам Олега Мамаева, исполнительного директора PNK Group, кризис всех нас научил изучать активы глубоко. Кроме того, в кризис люди начали меньше обращать внимание на бумаги.

http://www.arendator.ru

11.11.2011

IKEA стала лидером по объему торговых площадей в РФ среди собственников ТЦ.

Шведская компания IKEA по предварительным итогам 2011 года стала лидером по объему торговых площадей среди собственников торговых центров в России. Об этом сообщается в исследовании компании INFOLine.

Согласно данным рейтинга «INFOLine Developer Russia TOP-100», общая площадь торговых центров IKEA составляет более 2,211 миллиона квадратных метров, что на 1,024 миллиона квадратных метров больше, чем у ближайшего конкурента ГК «Ташир» и на 1,412 миллиона квадратных метров больше, чем у холдинга «Адамант», занимающего третью строчку рейтинга ТОР-100.

Четвертыми в ТОР-10 крупнейших собственников торговых центров в России стала ГК «Регионы» (более 545 тысяч квадратных метров), пятыми — компания ENKA (более 467 тысяч квадратных метров).

http://www.arendator.ru

09.11.2011

Рейтинг Торговых Центров с лучшей отделкой

Хорошая отделка привлекает арендаторов — всем хочется, чтобы торговая точка функционировала в достойном месте. А хороший пул арендаторов, да еще и в красивом торговом центре — беспроигрышный вариант для успешного функционирования объекта.

В столице огромное количество ТЦ. Девелоперы негласно соревнуются между собой не только по внешним архитектурным показателям вводимых в эксплуатацию объектов, но и по внутренней атмосфере торговых комплексов.

Информационный портал о коммерческой недвижимости Арендатор.ру провел исследование на основе предоставленной информации ведущих игроков рынка недвижимости о том, какой торговый объект столицы может похвастаться самой хорошей отделкой.

Итак, представляем Вам 10 самых респектабельных ТРЦ:

  1. Барвиха Luxury Village
  2. Крокус Сити Молл
  3. ТРЦ «Времена Года»
  4. Торговая галерея Торгово-офисного комплекса «Воздвиженка Центр» (бывш. «Военторг»)
  5. ТРЦ «Европейский»
  6. ТЦ «Смоленский пассаж»
  7. ТРЦ Vegas
  8. ГУМ
  9. ТРЦ АФИМОЛЛ Сити
  10. Торговая галерея «Актер»

При составлении рейтинга использовались данные компаний: Knight Frank, Penny Lane Realty, Cushman & Wakefield, Colliers International, Praedium ONCOR International.

http://www.arendator.ru

07.11.2011

Ожидается новый рекорд в торговле между Россией и Германией.

Данные статистики за 2011 г. обещают существенный рост показателей двусторонней торговли между Германией и Россией. Товарооборот за январь-август 2011 г. составил 47,7 млрд евро. Согласно данным «Опроса о деловом климате» Российско-Германской ВТП (ВТП) более 60% компаний рассчитывают получить хорошую или очень хорошую выручку за 2011г. Более 90% опрошенных отметили, что смогли увеличить свою выручку уже в первой половине года. Прежде всего, спросом пользуются высокотехнологичные изделия. Отстают лишь общие условия для ведения бизнеса и инвестиций.

Двусторонняя торговля между Германией и Россией нацелена на новый рекорд. По данным Федерального статистического ведомства Германии, товарооборот России и Германии за первые восемь месяцев этого года составил 47,7 млрд евро. Импорт из России составил 25,8 млрд евро, экспорт в Россию — 21,9 млрд евро, увеличившись к аналогичному периоду предыдущего года на 35%. Существенную часть экспорта составили станки, автомобили и запчасти, изделия фармацевтической и химической промышленности, продукты питания. Таким образом, ожидается, что в 2011 г. товарооборот Германии и России преодолеет магическую отметку в 70 млрд евро, это означает, что по сравнению с показателями 2008-го года, самого успешного года, который был до этого, его объем увеличится на 12 млрд евро. Благодаря этому Германия сможет завоевать второе место в списке крупнейших торговых партнеров России.

На вопрос, отразится ли на экономической ситуации в стране предстоящая смена президента, 70% опрошенных ответили, что существенных изменений не произойдет.

Что касается достижений в улучшении инвестклимата, то в этом компании проявляют меньше оптимизма. 85% опрошенных не видят никаких изменений общих условий для ведения бизнеса. Только 15% респондентов отметили, что улучшения произошли в некоторых областях. Среди прочего к ним относятся правовая безопасность, таможенное оформление, возврат НДС, работа с региональными властями, налоговые преференции при экспорте высокотехнологичных товаров, станков и оборудования и структура финансирования.

http://russland.ahk.de

02.11.2011

Отток капитала из России увеличится в 2011 году до 70 миллиардов евро

Отток капитала из России в 2011 году увеличился в два раза, по сравнению с предыдущим годом. Согласно опубликованному 1 ноября, скорректированному прогнозу Центробанка РФ, к концу года он составит 70 миллиардов долларов. В качестве причины называется то, что из-за финансового кризиса иностранные инвесторы стали вкладывать меньше денег в растущие рынки, передает агентство DAPD. Российские же инвесторы все активнее размещают свои деньги за рубежом.

В то же время экономисты обосновывают уменьшение привлекательности России как места для инвестиций не только спадом глобальной конъюнктуры — большую роль играет и политическая нестабильность в стране. Один из ведущих российских университетов «Высшая школа экономики» предупредила, что отток капитала будет сокращаться, только когда усилится конкуренция, будет обеспечена правовая безопасность и побеждена коррупция.

В 2010 году отток капитала составил 35,3 миллиарда долларов. Первоначально проект основных направлений денежно-кредитной политики, опубликованный 3 октября, предполагал незначительное повышение этого показателя в текущем году — до 36 миллиардов, напоминает «Интерфакс». Однако по итогам девяти месяцев 2011 года чистый отток капитала из России превысил 49 миллиардов долларов, из них 13 миллиардов пришлись на сентябрь.

http://www.dw-world.de

01.11.2011

ИКЕА и ЮНИСЕФ помогают детям с ограниченными возможностями здоровья.

Каждый год компания ИКЕА и Детский фонд ООН (ЮНИСЕФ) проводят совместную благотворительную кампанию «Помогите нам сделать мир мягче!». С 1 ноября по 31 декабря 2011 г. с продажи каждой мягкой игрушки ИКЕА направит не менее 40 рублей (эквивалент 1 евро) на осуществление проектов ЮНИСЕФ по развитию инклюзивного образования в России. Усилия ИКЕА и ЮНИСЕФ помогают российским детям с ограниченными возможностями здоровья и детям в сложной жизненной ситуации реализовать свое право учиться и развиваться наравне со сверстниками.

В 2010 году, благодаря покупателям ИКЕА, по итогам кампании была собрана рекордная сумма — почти 50 миллионов рублей! Собранные средства были направлены в детские учреждения в разных регионах страны, где на практике используются передовые методики работы с особенными детьми. Благодаря кампании «Помогите нам сделать мягче!» многие педагоги, директора школ, родители и дети узнали о том, какие возможности открывает инклюзивное образование для каждого ребенка.

«Итоги акции прошлого года превзошли все наши ожидания, — говорит Кристиана Томас, директор розничной сети ИКЕА в России. — Благодаря неравнодушию покупателей и энтузиазму сотрудников ИКЕА, количество проданных игрушек перевалило за миллион! В этом году мы постараемся помочь еще большему числу детей. Для нас дети — самые главные люди на Земле».

http://www.ikea.com

30.10.2011

ОЭСР прогнозирует резкое замедление экономического роста в еврозоне

Организация экономического сотрудничества и развития снизила прогноз роста экономики в странах еврозоны. По последним оценкам, в будущем году он составит лишь 0,3 процента.

Экономика в еврозоне будет развиваться еще медленнее, чем предполагалось ранее, полагают эксперты Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР). В будущем году экономический рост стран ЕС с единой валютой составит всего 0,3 процента, говорится в прогнозе организации, обнародованном 31 октября в Париже. Таким образом, предыдущий прогноз ОЭСР в 2,0 процента был снижен почти в десять раз, отмечает агентство Reuters.

Причиной такого прогноза стал, прежде всего, кризис госзадолженности. «По большей части нынешняя фаза кризиса обязана всеобщей потере веры в способность политиков найти подходящие ответы», — говорится в комментарии ОЭСР.

В виду плохих перспектив развития экономики ОЭСР рекомендует снизить в зоне евро банковские учетные ставки, передает агентство AFP. Кроме того, Европейскому центробанку следует в дальнейшем позаботиться о «достаточной ликвидности», чтобы смягчить напряженность на финансовых рынках, заявил генеральный секретарь организации Анхель Гурриа. Он потребовал принятия «мужественных решений» от стран «большой двадцатки», саммит которых начинается 4 ноября в Каннах.

http://www.dw-world.de

24.10.2011

IKEA построит современный эко-район близ Олимпийского парка в Лондоне

Шведский мебельный гигант IKEA намерен построить современный экологичный городской район неподалеку от Олимпийского парка в Лондоне.

Планируется, что район будет состоять из 1,2 тысячи жилых домов, отеля и офисного небоскреба высотой 40 метров, который будет облицован деревом по традиционным скандинавским технологиям.

Общая площадь района в Стратфорде на востоке Лондона должна составить 10 гектаров.

В числе необычных деталей нового проекта — система каналов «мини-Венеция», водные такси, плавучие бар и электростанция, подземные тоннели для утилизации мусора.

При этом на территории не будет торгового центра IKEA.

Проект, предложенный девелоперским подразделением IKEA LandProp и носящий рабочее название Strand East, пока находится на утверждении властей, окончательное решение по нему ожидается в 2013 году.

http://www.riarealty.ru

18.10.2011

Объем инвестиционных сделок в мире продолжает расти

Объем инвестиционных сделок в третьем квартале 2011 года в мире составил 99 млрд долл., что на 36% больше показателя за аналогичный период 2010 года. Такие данные приводятся в отчете компании Jones Lang LaSalle «Global Capital Flows». В то же время глобальный прогноз объема инвестиций в 2011 году понижается на 10% из-за общей нестабильности.

В первые 9 месяцев 2011 года инвестиционная активность увеличилась на 43%, а совокупный объем сделок за три квартала достиг 297 млрд долл. Для сравнения: за первые девять месяцев 2010 года объем инвестиций составил 208 млрд долл.

Региональный обзор.

Несмотря на повышенную обеспокоенность перспективами экономического развития и государственными долгами, объем сделок в Европе оставался стабильным и составил в третьем квартале 41 млрд долл., что на 14% больше показателя прошлого квартала и на 38% больше показателя третьего квартала 2010 года.

Рынок Великобритании, который является крупнейшим в Европе, продемонстрировал в прошедшем квартале значительный рост, в том числе за счет завершения сделок, проходивших во втором квартале. Германия, Франция, Скандинавия, Польша и Россия продолжают сохранять статус «тихой гавани» и привлекать внимание инвесторов, которые ожидают роста ВВП в этих странах. Так, объем инвестиций в недвижимость России в третьем квартале 2011 года превысил 1,5 млрд долл., что на 63% выше показателя аналогичного периода 2010 года.

В тихоокеанской Азии объем сделок за третий квартал составил 20 млрд долл., увеличившись на 8% по сравнению с предыдущим кварталом и на 3% по сравнению с третьим кварталом 2010 года. Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в Китае достиг 2.8 млрд долл., демонстрируя рост в 13% по сравнению с прошлым годом. В Японии, крупнейшем азиатском рынке, объем инвестиций превысил 4б7 млрд долл., что равняется показателю за аналогичный период 2010 года. Таким образом, японский рынок уже восстановился после цунами и землетрясения.

Показатели американских рынков снизились в третьем квартале на 22% по сравнению с очень успешным вторым кварталом. Тем не менее, объем инвестиций достиг 38 млрд долл., что на 60% больше показателя за этот же период прошлого года.

http://www.joneslanglasalle.ru

13.10.2011

Высотные перспективы Москвы

За прошедший период рынок офисных зданий Москвы претерпел достаточно существенные изменения. Это связано как с общей ситуацией на рынке, так и с новой политикой руководства столицы, направленной на ограничение нового высотного строительства в черте города. Часть высотных проектов была заморожена еще в период кризиса, и на данный момент строительство части проектов было возобновлено.

Предложение

Рынок офисной недвижимости Москвы по-прежнему остается одним из наиболее активно развивающихся в Европе.

Объем современных офисных площадей на данный момент составляет 13 млн. кв. м, что в 5 раз превышает данный показатель за 2000 год. Именно этот год считается началом развития высотного сегмента в Москве, тогда появилась первая высотка на рынке — Башня 2000 на Краснопресненской набережной.

Объем рынка высотных зданий в Москве на конец третьего квартала 2011 года составлял около 730 000 кв. м, 69,5% из них находятся между Садовым кольцом и ТТК. Самыми значительными проектами в этой зоне являются следующие: Московский международный деловой центр «Москва-Сити» и другие отдельно стоящие башни, такие как Nordstar Tower, Центр Международной Торговли, Домников и прочие.

Ставки аренды

Предложение высотных зданий в основном представлено новыми качественными проектами, преимущественно Класса А, что объясняет в целом более высокий уровень ставок. До кризиса верхние этажи высоток «Москва-Сити» достигали максимальных ставок аренды (1 500 долл. США за кв. м в год). В кризис престижность этого сегмента упала, что вызвало резкое падение ставок (до 700 долл. США за кв. м в год). Собственники были готовы предоставлять дополнительные льготы для арендаторов (базовую отделку, арендные каникулы и т. д.). На данный момент происходит восстановление арендных ставок, которые сейчас достигают уровня 800-1 000 долл. США за кв.м в год.

Перспективы

На данный момент объем строящихся офисных площадей в высотных зданиях, которые должны будут выйти на рынок до 2014 года включительно, составляет около 745 000 кв. м (из которых 418 000 кв. м будут введены в эксплуатацию в первой половине 2012 года). Из семи строящихся небоскребов четыре находятся в «Москва-Сити» (Комплекс Федерация — Башня Восток, Imperia Tower, Меркурий Сити, Многофункциональный комплекс на участке 16а), два на северо-западе Москвы (SkyLight и Оружейный бизнес-центр), еще один на западе города (Миракс Плаза).

Важной тенденцией последних лет стало строительство многофункциональных комплексов, где в одном здании сосредоточены офисы, апартаменты, рестораны и прочие культурно-развлекательные объекты. Такая многофункциональность, с одной стороны, уменьшает риск девелопера в поиске арендаторов, и в то же время помогает компаниям-арендаторам удовлетворять все потребности сотрудников, делая такие объекты более привлекательными.

Если нынешняя политика руководства города сохранится и в будущем, строительство высотных зданий в Москве будет ограничено. Скорее всего, проекты, уже имеющие разрешение на строительство, будут завершены, в то время как новые разрешения на высотное строительство вряд ли будут выдаваться. В условиях ограниченного предложения в высотном сегменте уже готовые проекты будут пользоваться популярностью, что может привести к тому, что высотный сегмент будет приобретать уникальность и эксклюзивность, что в свою очередь может стать причиной дальнейшего роста ставок.

Планы по созданию нового административного центра и расширению границ Москвы могут дать новый импульс развитию сегмента высотной офисной недвижимости. Тем не менее, учитывая масштабность озвученных планов и сложности, связанные с их реализацией, можно с уверенностью сказать, что новые масштабные высотные проекты могут возникнуть не раньше, чем через несколько десятков лет.

http://www.joneslanglasalle.ru

07.10.2011

Международная специализированная выставка коммерческой недвижимости и инвестиций «Expo Real» 2011

Международная специализированная выставка коммерческой недвижимости и инвестиций «Expo Real» открывает свои двери уже в четырнадцатый раз. Данное мероприятие является местом сбора ключевых игроков мирового рынка коммерческой недвижимости, ведь на нем можно не только реализовать свои проекты или удачно инвестировать, но и застать не менее масштабное мероприятие — Октоберфест.

В дружественной немецкой атмосфере праздника и веселья представители российского рынка недвижимости узнали, что для инвестиций в Германию больше всего подходят два города — Мюнхен и Гамбург. Только в них арендные ставки и цены на недвижимость не падают никогда — даже в период кризиса. «Средневзвешенная арендная ставка в офисах, к примеру, составляет 13 евро за кв.м/месяц. Уровень вакантных площадей в Мюнхене оценивается в 8,65%», — рассказал Андреас Кроне, CEO NAI Apollo. В этот раз выставку посетило порядка 1,6 тыс. экспонентов из 34 стран. Уже в первый день работы на выставке в большом количестве проводились презентации новых проектов ведущих игроков рынка и демонстрации результатов исследования последних тенденций и инноваций в этой отрасли.

http://www.arendator.ru

03.10.2011

Metro продает магазины в Италии

Торговая сеть Metro Cash & Carry продала 20 своих магазинов в Италии за 300 млн евро американской инвесткомпании W.P. Carey.

Одновременно со сделкой ритейлер заключил с новыми хозяевами помещений договоры об их долгосрочной аренде. Ежегодно компания намерена продавать объекты недвижимости примерно на 500 млн евро, но при этом инвестиции в недвижимость будут составлять около 1 млрд евро. Реализуя свои магазины на юге Европы, торговый гигант аккумулирует капитал для дальнейшего продвижения на перспективные рынки Восточной Европы и Азии, пишет РБК Daily.

Особенность нынешней сделки заключается в том, что подразделение Metro Properties, отвечающее за все имущество концерна, самостоятельно сформировало в Италии фонд недвижимости, получивший от властей льготы, включая и привлечение стороннего капитала. В настоящий момент ритейлер изучает возможности для создания аналогичных фондов недвижимости и в других странах Европы.

http://www.arendator.ru

29.09.2011

В Самаре открылся долгожданный магазин ИКЕА.

29 сентября 2011 года состоялось торжественное открытие первого в Самарской области магазина ИКЕА. Генеральный директор ИКЕА Пер Вендшлаг вручил губернатору символический «ключ от ИКЕА» и выразил особую благодарность руководству города и области за поддержку. «Благодаря большой работе, которую мы проделали вместе, жизнь многих людей в Самарской губернии изменится к лучшему», — отметил Пер Вендшлаг.

У входа в ИКЕА директор магазина и Глава городского округа вместе посадили дерево, символизирующее надежность, устойчивое долгосрочное развитие и ответственное отношение к будущему нашей планеты.

Покупателей нового магазина ИКЕА ждут 20 300 квадратных метров торговых площадей, 300 приветливых сотрудников, 56 интерьеров реальных комнат (из них 3 интерьера целых квартир), ресторан вместимостью 450 посадочных мест, 6 500 парковочных мест (общее количество парковочных мест торгового центра МЕГА Самара) и более 7 800 наименований товаров.

«Välkommen!» — так мы говорим «Добро пожаловать!» по-шведски.

http://www.ikea.com

28.09.2011

Объемы ввода торговых центров в Европе вырастут в 2011 году на 26%.

Суммарная площадь новых торговых центров, которые открылись или откроются до конца этого года в Европе, может оказаться на 26% больше, чем в прошлом году, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Как напоминается в нем, в 2010 году в Европе было построено 5,4 миллиона квадратных метров новых торговых площадей.

При этом, отмечается в докладе, в половине европейских стран по итогам этого года откроется больше торговых центров, чем в 2010 году, и увеличение объема вводимых торговых площадей будет наблюдаться в Европе и в ближайшем будущем.

«Хотя на протяжении последних нескольких лет строительство торговых центров в большинстве стран Европы было заморожено, активизация спроса со стороны ритейлеров и беспокойство о потенциальной нехватке высококачественных торговых площадей постепенно восстанавливают работу девелоперов», — указывают консультанты.

По их данным, в первой половине этого года в Европе было введено в эксплуатацию более 2,1 миллиона квадратных метров новых торговых площадей — столько же, сколько за аналогичный период прошлого года. В этом объеме 90% площадей приходится на новые объекты, а оставшиеся 10% — на расширение существующих объектов.

В России, указывается в отчете, в первом полугодии было введено порядка 400 тысяч квадратных метров торговых площадей, что составляет почти одну пятую всего европейского объема.

«На Москву приходится 36% новых торговых площадей, большинство проектов открылись в регионах — Новосибирске, Ярославле, Казани и Санкт-Петербурге», — уточняется в исследовании.

Согласно прогнозам экспертов, Россия будет оставаться на первом месте по объемам ввода ТЦ в Европе в 2011-2012 годах. За этот период к вводу планируется 2,9 миллиона квадратных метров торговых площадей.

http://www.riarealty.ru

27.09.2011

Эксперты выявили города Сибири и Урала, интересующие девелоперов ТРЦ.

Города Нижний Тагил, Томск, Иркутск и Сургут наиболее интересны для девелопмента торговой недвижимости в регионах Сибири и Урала, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.

Так, отмечается в исследовании, на общем фоне выделяется Сургут, где средние доходы населения (1,035 тысячи долларов в месяц) являются одними из самых высоких в регионе и где основа экономики — нефтегазовая отрасль.

Согласно данным аналитиков, самый высокий товарооборот зарегистрирован в Нижнем Тагиле и составляет 318 тысяч долларов на квадратный метр существующих качественных площадей в год. В Томске этот показатель составляет 114,1 тысячи долларов, а в Сургуте и Иркутске — 100,9 тысячи и 89,6тысячи долларов соответственно.

Для стрит-ритейла Сибирь и Урал не самые перспективные регионы, отмечают аналитики.

«В некоторые города Сибири и Урала качественный ритейл в форме торговых центров не дошел или крайне ограничен. При этом доходы населения позволяют значительно расширить рынок качественных торговых центров», — говорится в исследовании.

В нем отмечается, что климат Сибири и Урала является благоприятным фактором для развития ритейла именно в формате торговых центров, в то время как стрит-ритейл, ограниченный центральными улицами, не пользуется большой популярностью из-за некомфортных погодных условий, обусловленных низкими температурами.

http://www.riarealty.ru

26.09.2011

Jones Lang LaSalle выявила основные трудности, с которыми столкнется розничная торговля в ближайшем десятилетии.

Компания Jones Lang LaSalle выпустила 9 главу своего исследования Retail 2020 («Розничная торговля 2020»), которая называется The New Retail Rulebook: 5 Key Lessons from the Future («Новая книга правил розничной торговли: пять ключевых уроков из будущего»). Это новейшие результаты исследования Retail 2020, которое Jones Lang LaSalle начала проводить в мае 2010 года для определения ключевых тенденций, быстро меняющих пейзаж мировой розничной торговли.

В «Книге правил» описаны и проанализированы практические последствия прогнозируемых тенденций в сфере розничной торговли. Они объединены в пять ключевых уроков для ритейлеров и инвесторов:

  1. Технология — это не просто инструмент, это образ мысли. На сегодняшний день это самая разрушительная сила в розничной торговле. Она влияет на все — от стратегии организации каналов сбыта и цен на договоры аренды до общения с покупателями. Торговым предприятиям и владельцам торговых площадей придется перестать рассматривать Интернет как внешнего конкурента и внедрить его в свою деятельность, соответственно исправив коммерческие модели.
  2. Устойчивость — это большой риск и большие перспективы для инвесторов в розничную торговлю. Качественно новые торговые центры будут предлагать экологические преимущества. Хорошо спроектированный и управляемый центр должен быть более рентабельным, а скидка на арендную плату — менее вероятной. Центр, обладающий заметно более высоким уровнем эффективности, будет более привлекательным, чем его «незеленые» соседи, и его будет легче продать.
  3. Чтобы выжить, повышайте квалификацию работников, сотрудничайте и диверсифицируйтесь. Владельцам капитала все чаще придется обращаться к специализированным собственникам-управляющим, влияние которых будет быстро расти. Дефицит квалификации будет увеличиваться. Это особенно важно для строительства и восстановления, учитывая, какая часть нашего торгового фонда устарела или близка к этому.
  4. Привлечь и удержать. Это основа торговых принципов. Для большинства торговых центров самое слабое место — это маркетинг. Ритейлерам и владельцам торговых площадей необходимо повышать квалификацию работников, чтобы создавать уникальные центры, которые привлекают покупателей, удерживают их интерес и, в конечном итоге, побуждают тратить деньги.
  5. Качество и настоящее удобство. Сама природа глобализации, мгновенных электронных коммуникаций и сверхмобильности преобразует розничную торговлю в мир крайностей: лучшие развлечения, суперпредложения, региональный охват и наиболее проработанный дизайн. Клиенты ожидают большего, и если ваше торговое помещение этого не предусматривает, покупатели могут уйти к другим.

http://www.joneslanglasalle.ru

19.09.2011

ИКЕА в Уфе — к открытию готовы!

25 августа 2011 года состоится долгожданное открытие первого в Башкирии магазина ИКЕА. На церемонию торжественного открытия приглашены первые лица Республики Башкортостан, города Уфы, а также представители Посольства Швеции в России.

18 августа состоялось техническое открытие магазина ИКЕА в Уфе, которое стало «генеральной репетицией» в преддверии торжественного открытия. «Наша задача сегодня — убедиться в стопроцентной готовности магазина, всех его сотрудников и технических систем, к долгожданной встрече с покупателями», — пояснила Наталья Шестова, руководитель проекта ИКЕА в Уфе.

http://www.ikea.com

07.09.2011

Европа, Африка и Ближний Восток могут ввести на 30% меньше офисов в 2011 г.

Общий объем качественных офисных площадей, которые должны быть введены в строй в Европе, Африке и на Ближнем Востоке в этом году, окажется на 30% меньше среднего показателя последних пяти лет, прогнозируют специалисты компании Jones Lang LaSalle в своем исследовании. Как уточняется в докладе, прогнозируемый объем ввода новых офисов в регионе составляет 4 миллиона квадратных метров. Этот показатель может стать самым низким за последнее десятилетие.

В то же время, указывается в отчете, объемы аренды офисов по итогам этого года должны сохраниться на уровне прошлого года — около 11,7 миллиона квадратных метров. При этом во втором квартале этого года этот показатель оказался на 2% выше показателя предыдущего квартала и на 4% выше результатов аналогичного периода прошлого года.

«Общее количество арендованных площадей во втором квартале 2011 года в регионе составило 2,7 миллиона квадратных метров», — приводятся данные в отчете.

Однако, отмечают эксперты, поглощение представленных для аренды площадей нарастает невысокими темпами, поскольку корпоративные арендаторы ведут себя довольно осторожно.

«Корпоративные арендаторы продолжают действовать осмотрительно, но с повышением уровня уверенности динамика рынка улучшится. Хотя уровень вакантных площадей сохраняет двузначные значения в течение восьми кварталов подряд, на рынке наблюдается недостаток качественных предложений для корпоративных арендаторов. Новый ввод площадей обеспечил лишь временное улучшение», — считают специалисты компании.

В Москве, по их данным, ожидаемый объем офисов в этом году также окажется самым низким за последние годы — около 890 тысяч квадратных метров (296 тысяч квадратных метров было введено в первом полугодии). Подобное сокращение ввода объясняется тем, что во время кризиса новые проекты не начинались, а часть заявленных проектов была заморожена.

«При этом объем поглощения офисов в Москве в текущем году значительно превысит прошлогодний показатель. В 2010 году в российской столице было куплено и арендовано 1,46 миллиона квадратных метров офисов, а объем поглощения за первое полугодие 2011 года составил 834,4 тысячи квадратных метров», — напоминается в исследовании.

По прогнозам экспертов, по итогам этого года объем арендованных офисов в Москве на 83% превысит объем введенных офисных площадей за тот же период.

http://www.riarealty.ru

02.09.2011

Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ удвоились в I полугодии 2011 года.

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в первом полугодии 2011 года возрос в 2,2 раза и составил 1,77 миллиарда евро, сообщил журналистам директор отдела исследований рынка CB Richard Ellis (CBRE) Кристофер Питерс.

Основное количество сделок в первом полугодии наблюдалось во втором квартале, когда было заключено 11 сделок (из 13 за полугодие) на сумму более чем 1,6 миллиарда евро.

Даже в наиболее динамичные 2005-2008 годы максимальное значение показателя за квартал доходило до 1,3 миллиарда евро, а в третьем квартале 2008 года было проведено 20 сделок, пояснил Питерс.

В 2010 году объем иностранных инвестиций был минимальным и не превышал 10% от общего числа инвестиций в коммерческую недвижимость.

Эксперты также добавили, что для иностранных инвесторов российский рынок на сегодняшний день является более привлекательным, так доходность от инвестиций в офисный рынок в Лондоне и от инвестиций в государственные облигации Великобритании находятся на одном уровне — 4%, а в России доходность по облигациям составляет 6,5%, а по офисным объектам — 9%.

В течение 2011-2012 годов будет наблюдаться рост объема инвестиций в российскую коммерческую недвижимость, но рост этот будет плавным, прогнозируют эксперты.

http://www.riarealty.ru

25.08.2011

Власти Москвы намерены выставить на аукционы 40 участков до конца 2011 года

Власти Москвы намерены выставить на земельные аукционы не менее 40 объектов до конца 2011 года, среди них будут объекты гостиничного типа, а жилья не предполагается, сообщил руководитель Тендерного комитета Москвы Геннадий Дегтев.

Он пояснил, что почти годовой перерыв (с октября 2010 года) в проведении земельных аукционов в столице был вызван инвентаризацией градостроительных решений.

«На последнем заседании Градостроительной земельной комиссии в конце июля было принято решение о выставлении в октябре первых 10 участков на инвестиционные торги. Среди объектов — гаражи и объекты торговли», — отметил Дегтев.

При этом он подчеркнул, что критерием для определения победителя торгов станет размер годовой арендной платы за участок — победитель аукциона сначала заплатит 20% годовой арендной платы, а потом в течение года равными долями станет выплачивать остаток арендной платы.

«Таким образом, инвестору не придется платить городу за право построить гараж. Все расчеты с мэрией будут ограничиваться внесением установленных по итогам торгов арендных платежей», — пояснил Дегтев.

Выбор объектов для возобновления аукционов Дегтев объяснил востребованностью по социальной инфраструктуре и пожеланиями местных жителей.

http://www.riarealty.ru

18.08.2011

10 советов по решению конфликтных ситуаций со СМИ

Рекомендации выпускающего редактора издательского дома «Коммерсантъ» Ольги Соломатиной по эффективному и бесконфликтному взаимодействию журналистов и PR-специалистов.

  1. Если в статье допущены фактические ошибки или неточности в цитатах, договоритесь с автором исправить их в материале на сайте издания либо в последующей публикации.
  2. Если автор отказывается исправить ошибку и портить с ним отношения не хочется, сошлитесь на требование начальства и предупредите журналиста, что вы будете вынуждены связаться с редакцией.
  3. В разговоре с редактором кратко изложите свои претензии и укажите на ошибки, которые вам хотелось бы исправить. Выслушайте, какие варианты решения проблемы вам предложит редактор.
  4. Как минимум вы можете рассчитывать на публикацию уточнения в свежем выпуске издания.
  5. Предложите опубликовать еще одну заметку (еще один сюжет) о вашей компании, хотя СМИ крайне редко соглашаются загладить свою вину таким образом.
  6. Если у вас нет цели «прославиться» с помощью тяжбы, судиться с изданием не стоит.
  7. Газета живет один день. Актуальная новость — два-три дня. Сенсация — неделю. О суде с известным изданием будут писать регулярно. Имя компании начнет ассоциироваться у читателей с судебным скандалом.
  8. Читатели плохо запоминают детали судебных прений. Но хорошо помнят, что вы долго судились.
  9. Даже опровержение и решение суда в вашу пользу СМИ могут подать так, что оно будет выглядеть оскорбительным.
  10. СМИ придерживаются негласной корпоративной этики. Журналисты при освещении судебных слушаний будут поддерживать друг друга, а не ньюсмейкера.

http://repa-pr.ru/

16.08.2011

IKEA — долгожданное открытие в Самаре

Компания ИКЕА сообщает в преддверии 55-летия Дня строителя, было получено разрешение на ввод в эксплуатацию торгового центра МЕГА в Самаре.

Торжественное открытие ключевого для торгового центра МЕГА арендатора — магазина ИКЕА — назначено на 29 сентября 2011 года. Все остальные магазины в составе МЕГИ будут открываться по мере готовности, и планируется, что в начале следующего года МЕГА Самара заработает в полном объеме.

В данный момент в ИКЕА Самара ведутся финальные работы по подготовке магазина к открытию.

«Мы очень рады, что сегодня можем объявить о скором открытии магазина ИКЕА и торгового центра МЕГА в Самаре, — говорит Пер Вендшлаг, генеральный директор ИКЕА в России и СНГ. — Мы долго и упорно работали над тем, чтобы ввести в эксплуатацию торговый центр МЕГА и магазин ИКЕА, и очень высоко ценим поддержку нашего проекта со стороны руководства Самарской области и мэрии города Самары. Миссия ИКЕА — изменить к лучшему повседневную жизнь многих людей. Уверен, что благодаря долгожданному открытию магазина ИКЕА в Самаре тысячи людей смогут почувствовать эти позитивные перемены в каждом доме».

http://www.ikea.com

15.08.2011

Власти Москвы уточнили новые границы

Руководство Москвы и Московской области составило подробный план действий по реализации проекта расширения административных границ столицы, а также более точно определило границы территории, которая включена в этот проект.

Ранее сообщалось, что территория города будет расширена в 2,4 раза (на 144 тысячи гектаров) за счет территорий, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги.

Мэр Москвы Сергей Собянин пояснил, что надо было уточнить границы таким образом, чтобы не резать муниципалитеты пополам.

http://www.riarealty.ru

12.08.2011

Премии JOY

11 авгуcта запущен сайт Премии JOY — www.joyrepa.ru. Основная рабочая интернет-площадка мероприятия пока функционирует в тестовом режиме, но, уже начиная со следующей недели, журналисты смогут подавать заявки на участие в конкурсе.

Его предварительные итоги будут подведены к 15.10.11. Более подробная информация о правилах участия, требованиям к работам, списке номинаций содержится в разделе «О Премии», а также «Голосование».

Организаторами мероприятия выступает Ассоциация специалистов по маркетингу, рекламе, связям с общественностью рынка недвижимости REPA. Номинантами Премии ежегодно будут становиться журналисты, лучшие публикации, а также наиболее влиятельные СМИ рынка недвижимости. Награда задумана как признание важнейшей составляющей маркетинга, пиара и рекламы — работы журналистов.

В числе важнейших задач Премии JOY — консолидация рынка, выработка единых стандартов, определение приоритетов в дальнейшем развитии отраслевых СМИ и служб по связям с общественностью. Также JOY будет способствовать повышению профессионального уровня как журналистов, так и специалистов маркетинга, PR и рекламы.

Соорганизаторами JOY выступают крупнейшие российские интернет-порталы Arendator.ru | Cottage.ru | Urbanus.ru.

Главными информационными партнерами премии стали журнал «Дайджест российской и зарубежной недвижимости», а также старейший информационный ресурс о недвижимости «Russianrealty.ru».

www.arendator.ru

08.08.2011

В Китае возведут клон Манхэттена

Девелопер Винсент Ли два года реализует амбициозный проект копии Манхэттена, который называется Yujiapu, на полуострове к юго-востоку от китайской столицы. Запланированный срок его полного осуществления составляет 10 лет. Цель господина Ли — сделать крупнейший финансовый центр в мире, сообщает TheAtlantic.

Чиновники в ООН возмущаются, что крупномасштабные копии стали китайской специальностью. Есть луна-парк в Шензене, где вы можете сделать свою фотографию около поддельного Тадж-Махала. Есть переполненный туристами город, который так близко копирует альпийскую деревню Hallstat,. И на полуострове к юго-востоку от Пекина, «копия копий», так сказать находится в работе — финансовый центр, почти полная копия Манхэттена.

Центральным зданием проекта будет небоскреб, за основу которого взят офисный Рокфеллеровский центр. Кроме того, в проекте запланированы башни-близнецы. Совокупная площадь офисов в составе Yujiapu должна достигнуть 9 млн кв. м. Помимо офисов, проект будет включать в себя парк, магазины, а также подземный железнодорожный вокзал. В реализацию проекта уже вложено свыше 1 млрд долларов, сообщает prian.ru.

Город Антинг, расположенный в окрестностях Шанхая, построен по лекалам типичного небольшого городка в Германии. Помимо этого, недалеко от Шанхая можно отыскать миниверсии Барселоны, Венеции и городка в Норвегии. Построенный в 2005 году в Чэньду Британский город выполнен по образу и подобию Дорчестера в Англии. Также, в последнее время в Китае стало модно.

www.arendator.ru

03.08.2011

Проект развития «Большой Москвы»

Власти Москвы планируют провести международный конкурс на создание проекта развития «Большой Москвы», в рамках которого будут привлечены команды российских и зарубежных специалистов.

В определенные сроки нужно будет представить экспертной комиссии предложения от команд-участников, после этого экспертная комиссия отберет 10 команд, шесть из них будут возглавлять российские архитекторы, и четыре — зарубежные.

Основная цель конкурса — это оптимизация ситуации в Москве. Он направлен на развитие агломерации и укрепление статуса Москвы как крупного мегаполиса. Экспертный совет и жюри будут определять победителей конкурса.

http://www.riarealty.ru

26.07.2011

Московский рынок офисной недвижимости демонстрирует активный рост ставок аренды

Компания JonesLangLaSalle выпустила отчет по офисному сегменту недвижимости Москвы за 2-й квартал 2011 года. По их данным, объем завершенных проектов во 2-м квартале 2011 года был существенно ниже, чем в 1-м квартале, и по уточненным данным составил всего лишь около 97 233 кв. м. Всего за первое полугодие 2011 года на рынок вышло около 296 030 кв. м новых офисных площадей, что на 22% ниже показателя аналогичного периода 2010 года. Несмотря на небольшой объем завершенных проектов доля пустующих площадей 2-м квартале 2011 возросла до 16,8%. При этом следует учитывать, что свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями (с техническими особенностями, неудобным расположением и т.д.).

Улучшающаяся экономическая ситуация способствует стабильному восстановлению спроса. Объем купленных и арендованных площадей в первом полугодии 2011 года составил 834 400 кв. м, что на 16% больше, чем за первое полугодие 2010 года. Во 2-м квартале 2011 года было арендовано и куплено в собственность 471 614 кв. м офисных площадей.

При том что доля пустующих площадей во 2-м квартале несколько выросла, ставки на офисы премиального сегмента продолжили активно расти, так же, как и верхний уровень ставок на помещения Класса А в целом по рынку. Максимальные ставки аренды в прайм сегменте во 2 квартале выросли на 20% и составили 1200 долл. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Это говорит о продолжающейся сегментации рынка и высоком спросе на качественные офисные проекты.

www.joneslanglasalle.ru

14.07.2011

Презентация первой в России B2B социальной сети для игроков рынка коммерческой недвижимости

12 июля 2011 года прошла пресс-конференция, в рамках которой представителям бизнес-сообщества и СМИ была презентована первая в России B2B социальная сеть для участников рынка коммерческой недвижимости IN.CRE.RU.

Новый проект Издательского Дома «ИМПРЕСС МЕДИА» работает по принципу социальной сети, являясь в первую очередь сообществом профессионалов и платформой для их работы и общения. Принцип деятельности новой социальной сети основан на трех элементах: люди, компании и объекты. Взаимодействуя друг с другом все три элемента имеют функции живого организма. При этом основным драйвером общения в сети будут объекты и все, что с ними связано. Между тем данный проект нельзя назвать социальной сетью в классическом понимании по той причине, что смысл работы IN.CRE.RU заключается в налаживании деловых контактов между продавцами и покупателями коммерческой недвижимости.

http://in.cre.ru/

06.07.2011

CRE St.Petersburg&FederalAwards — 2011

30 июня в Санкт-Петербурге прошла ежегодная премия в области коммерческой недвижимости CRE St.Petersburg&FederalAwards — 2011. Организатор премии — ИД ImpressMedia.

Слоган премии в этом году — «Обещающее завтра» — отражает положительные тенденции на рынке коммерческой недвижимости России, а также уверенность в перспективности и дальнейшем плодотворном развитии отрасли. В итоге победителем премии CRE St.PetersburgAwards в номинации «Гостиничная недвижимость СПб» стал «Кортъярдмариотт Пушкин отель».

Лучшим объектом «Индустриальной недвижимости СПб» признан логопарк «Шушары» 2-я очередь. «Золотой кирпич» как лучший БЦ класса Б в Санкт-Петербурге получил БЦ «Технополис Пулково», класса А — БЦ QuattroCorti.

В номинации «Малый ТРЦ — СПб» победила «Платформа на Заневском проспекте», а в номинации «Крупный ТРЦ — СПб» — ТРЦ «Галерея».

«Золотой кирпич» в категории «Девелопер года СПб» достался «Строительной компании «Бриз». Высшую награду премии CRE FederalAwards в категории «Гостиничная недвижимость — Регионы России» получил «Парк Инн Казань».

«Золотой кирпич» в номинации «Индустриальная недвижимость — Регионы России» достался индустриальному"А-парку«.

Лучшим офисным объектом класса А в регионах России жюри премии назвало БЦ «Столица».

В номинации «Малый ТРЦ — Регионы России» победил ТЦ «Радуга», «Средний ТРЦ — Регионы России» — «Триумф Молл», «Крупный ТРЦ — Регионы России» — «Сити Молл Белгородский».

«Девелопером года — Регионы России» признана компания «ЭспроДевелопмент». Лучшей «Управляющей компанией года» названа МК ПСБ.

В номинации «Консультант года» «золотой кирпич» получила компания ColliersInternational СПб. «Персоной года» стал Александр Шарапов, президент ГК NAI Becar.

http://www.cre-awards.ru

04.07.2011

Немецкие компании расширяют свое присутствие в регионах

Две трети опрошенных ВТП немецких компаний планируют развивать свою деятельность в российских регионах. Самым привлекательным считается Калужская область. В основном, инвестиции поступают в уже существующие площадки. Компании предлагают ввести должность координатора, который смог бы помогать им по всем вопросам. Все большее значение приобретает обучение квалифицированных специалистов.

Почти 70% немецких компаний, принявших участие в опросе Российско-Германской ВТП о развитии российских регионов, планируют расширить свою деятельность в течение четырёх ближайших лет. Веру в потенциал российского рынка показывает и растущее количество фирм-производителей (26% опрошенных). «Немецкие компании стабильно развивались в течение всего кризисного периода. Несмотря на кризис, компании продолжали инвестировать», — заявил Рене Шлегель, Председатель Наблюдательного совета ООО «Роберт Бош», одной из самых активных в российских регионах немецкой компании. Это показывает и то, что деятельность фирм постепенно выходит за рамки Центрального федерального округа, распространяясь дальше, преимущественно в Приволжский и Уральский федеральный округи.

К решающим критериям выбора места причисляют экономический потенциал, инфраструктуру, качество IT и телекоммуникаций, наличие и доступность источников энергии, сотрудничество с деловыми партнерами и уровень квалификации персонала.

Тем не менее, если рассматривать в общем, больше всего инвестиций приходится на Центральный федеральный округ. Готовые инвестировать компании предлагают прикрепить к иностранному инвестору координатора от каждой региональной администрации, который смог бы сопровождать принятие важнейших для фирмы решений и мог бы оказать содействие при возникновнии трудностей. Также была бы полезна дальнейшая поддержка инвесторов, т.к. большая часть инвестиций идет на расширение уже существующих площадок — почти 65%.

http://russland.ahk.de

30.06.2011

MediaMaг от BrandshipStudio

Клиент и партнер Международного центра политического консультирования, компания BrandshipStudio, успешно запустила проект корпоративного журнала для MediaMarkt — лидер европейского розничного рынка бытовой техники и электроники. Новое издание MediaMaг — журнал о технике и стиле жизни. Викторина, проведенная в рамках первого выпуска журнала, получила огромное количество откликов. Редакция журнала с трудом, но с удовольствием, переваривает первые плоды своей работы. Успехов! Ждем новых интересных выходов!

http://mediamag.su/

27.06.2011

Арендные ставки на офисные помещения в ММДЦ.

Арендные ставки на офисные помещения в московском международном деловом центре (ММДЦ) «Москва-сити» в среднем выше, чем в ведущих деловых центрах Европы. Как подсчитали аналитики консалтинговой компании Knight Frank, средняя ставка аренды в «Москва-сити» составила $850 кв. м/год, увеличившись за прошедшие пять месяцев на 9%.

В бизнес-районе Лондона Canary Wharf средние ставки аренды офисных помещений установилась в районе $630 кв. м/год, и за прошедшие пять месяцев цена практически не изменилась. В деловом районе Парижа La Defense арендные ставки показали снижение на 7% за прошлый год и по состоянию на начало 2011 г. составили около $560 кв. м/год.

В настоящее время на территории ММДЦ «Москва-сити» введены в эксплуатацию пять объектов с суммарной арендуемой офисной площадью около 500 000 кв. м. Среди них комплекс «Башня 2000», комплекс «Башня на набережной», «Северная башня», «Город столиц», башня «Федерация» («Запад» и частично «Восток»)«. По подсчетам Knight Frank, это равно примерно 18% от общего объема предложения качественных офисных помещений в Москве, составляющего 2,12 млн кв. м. Как рассказывают в Cushman & Wakefield, сейчас в ММДЦ предлагается в аренду 235 000 кв. м офисных площадей, из них в готовых объектах — всего 54 000 кв.м.

Источник: http://www.vedomosti.ru/realty/

24.06.2011

Круглый стол «Коммуникативная стратегия брендов на рынке недвижимости после кризиса».

22 июня 2011 г. по инициативе Ассоциации специалистов по связям с общественностью, маркетингу и рекламы рынка недвижимости (REPA) и российского отделения Международной Ассоциации Бизнес-коммуникаторов (IABC/Russia) в РИА Новости состоялось первое совместное мероприятие в рамках недавно подписанного партнерского соглашения об информационном сотрудничестве - круглый стол «Коммуникативная стратегия брендов на рынке недвижимости после кризиса».

Все спикеры единодушно согласились, что сейчас поменялась коммуникативная стратегия, потому что поменялся рынок. До кризиса существовала роль продавца, в данный момент рынок покупателя. Сейчас все делают акцент на ПР. Каналы коммуникационного продвижения остались те же, но соотношение пересматривается в зависимости от объекта.

Источник: www.repa-pr.ru

15.06.2011

Москва находится в двадцатке городов с самыми высокими арендными ставками

По данным NAI Global, Москва и Санкт-Петербург находятся в двадцатке городов с самыми высокими арендными ставками коммерческой недвижимости.

В рейтинге по ставкам в офисных площадях Москва занимает 8 место, а Петербург – 15. По стоимости аренды производственно-складской недвижимости Северная столица занимает 13 место, а Москва – 14.

Что касается торговой недвижимости, то в рейтинге по ставкам в площадях этого типа Москва занимает 13 место, а Санкт-Петербург – 19.

По данным аналитиков, арендная ставка на уровне 3000 $/кв.м./год является стандартной для таких бутиковых зон, как Третьяковский проезд, Барвиха Luxury Village и т.д. Арендная ставка в московских бизнес-центрах класса «А» варьируется от 700 до 1000 $/кв.м./год.

Источник: www.arendator.ru
10.06.2011

Metro Group продолжает экспансию на Украину.

Metro Group планирует открыть 20 магазинов в Украине до 2013 года, 3 из которых компания намерена открыть в этом году.

Компания откроет 4-5 гипермаркетов Real (площадь каждого – до 10 тыс. кв. м), а также магазины Metro Cash&Carry (до 16 тыс. кв. м) и «Metro База» (до 2 тыс. кв. м).

На данный момент Metro Group в Украине работает в трех форматах: 26 магазинов Metro Cash&Carry, 2 магазина «Metro база» и 1 гипермаркет Real.

Источник: www.arendator.ru

30.05.2011

Обзор рынка торговой недвижимости за 1 квартал 2011 года.

Тенденции

- Увеличение спроса на качественные торговые объекты.

- Продолжение снижения уровня вакантных площадей.

- Ожидается дальнейший рост ставок аренды на объекты торговой недвижимости.

Спрос

В Ι квартале 2011 года сохранились тенденции увеличения спроса и снижения доли вакантных площадей на объекты торговой недвижимости. Рост спроса связан с активизацией выхода на рынок ряда иностранных брендов и расширения экспансии крупных торговых сетей. В течение 2011 г. ожидается продолжение повышения уровня арендных ставок, в том числе и за счёт запрета строительства торговых объектов в пределах ТТК.

Предложение

В Ι квартале 2011 года введено в эксплуатацию порядка 230000 кв. м. торговых площадей, что значительно превышает показатель первого квартала 2010 года. Наиболее значимым событием марта текущего года стало техническое открытие крупнейшего торгового комплекса Москвы - ТРЦ AFIMALL City в ММДЦ “Москва-Сити”, общей площадью около 179,4 тыс. кв. м. (GLA – 114,2 тыс.кв.м.). Торжественное открытие торгового комплекса планируется на 22 мая 2011 года.

Коммерческие условия

На рост арендных ставок в сегменте street retail продолжает оказывать влияние политика сноса уличных палаток и киосков. На сегодняшний день средние ставки аренды в этом сегменте варьируются от 1500 до 4000 долл./за кв. м. в год на помещения, расположенные в основных торговых коридорах столицы. На второстепенных улицах ставки держатся на уровне 300-1800 долл./за кв. м. в год.

Ставки аренды на торговые помещения, предлагаемые в торговых центрах, с начала 2011 года не претерпели существенных изменений.

В торговых центрах, пользующихся повышенным спросом, ставки аренды могут достигать 4500 долл./за кв. м. в год.

http://www.arendator.ru

19.05.2011

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы за апрель 2011 года.

Апрель снова подтвердил наличие спроса на офисы в Москве высоким объемом купленных и арендованных качественных площадей. В то же время необходимо отметить, что арендаторы все также неохотно, как и ранее, рассматривают офисы в строящихся зданиях: за четыре месяца 2011 года более 95% арендованных площадей находятся в уже введенных в эксплуатацию зданиях.

Также арендаторы предпочитают «качество по разумной цене», поэтому, хотя запрашиваемые ставки аренды продолжают расти, средние ставки аренды по закрытым сделкам относительно стабильны (и в некоторых районах даже несколько снизились).

- Сокращение ставки аренды в классе А обусловлено крупными сделками в недорогих офисах в зонах TTR и OTA. Данный факт подтверждает, что крупные компании не хотят платить текущие ставки аренды за офисы в центре и готовы рассматривать альтернативы в районе ТТК.

- По итогам марта на рынок было введено четыре новых офисных здания общей площадью около 20 000 кв. м, среди которых офисное здание Дом Парк Культуры арендованное компанией Трансаеро.

- Доля свободных помещений продолжает постепенно снижается. За последний месяц данный показатель по качественным зданиям класса А и Б+ снизился на 0,7 процентных пункта до 14,8%.

- За апрель было куплено и арендовано более 130 000 кв. м офисных площадей класса А, Б+ и Б-.

http://www.arendator.ru
30.04.2011

Итоги Выставки REX-2011

27 АПРЕЛЯ СОСТОЯЛОСЬ СИМВОЛИЧЕСКОЕ ПРОЩАНИЕ С МЕЖДУНАРОДНОЙ ВЫСТАВКОЙ «МОЛЛ», СЕМЬ РАЗ СОБИРАВШЕЙ В МОСКВЕ ВЕДУЩИХ ИГРОКОВ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И РЕТЕЙЛА. ЕЕ ПРАВОПРЕЕМНИКОМ СТАЛА REAL ESTATE EXHIBITION, ИЛИ REX-2011, ОБЪЕДИНИВШАЯ ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ, ОФИСЫ, СКЛАДЫ И ВОПЛОТИВШАЯ ТАКИМ ОБРАЗОМ В ПРОСТРАНСТВЕ ВЫСТАВКИ ИСКОМУЮ ИДЕЮ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ СЕГМЕНТА НЕДВИЖИМОСТИ. МЕРОПРИЯТИЕ, ПРОШЕДШЕЕ В ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР», ПОСЕТИЛО 5 ТЫСЧ ЧЕЛОВЕК, ПЛОЩАДЬ ВЫСТАКИ УВЕЛИЧИЛАСЬ НА 45%.

Смена формата отразилась не только на составе экспонентов, но и на структуре деловой программы выставки, на этот раз предложившей участникам и посетителям дискуссии по комплексному развитию территорий, по складской и офисной недвижимости, по российскому рынку торговых центров и ретейла, а также по градостроительной политике городских властей.

Деловая программа выставки открылась пленарным заседанием «Рынку коммерческой недвижимости 20 лет». На заседании традиционно обсуждалось общее состояние рынка — не столь угнетенное, как в 2008 г., но при этом далекое от докризисного позитива. Участники выделили в качестве рисков потребительского рынка демографическую ситуацию в стране: как известно, население России продолжает сокращаться и темпы этого сокращения не внушают оптимизма. Не меньшие опасения у игроков рынка вызывают поправки в Федеральный закон о торговле, «ставящие под удар не тех, кто произвел, а тех, кто продает».

Основным инвестиционным риском была признана градостроительная политика городских администраций, наиболее ярким примером которой стали последние инициативы нового правительства Москвы. «У рынка и власти сложные отношения, они не понимают друг друга», — признал генеральный директор Colliers International, президент РСТЦ Максим Гасиев. Он отметил, что в результате смены руководства столицы девелоперская активность уже начала смещаться в регионы, и в первую очередь в Подмосковье. Вторая тенденция, выделенная экспертом, связана с первой и заключается в росте интереса девелоперов и инвесторов к городам с населением от 300 до 500 тыс. жителей.

Экспозиция выставки насчитывала более 140 стендов, в числе которых, помимо традиционных объектов торговой недвижимости, были представлены бизнес-центры, логистические комплексы, МФК, проекты коммерческой застройки и многое другое. «Нас не настораживает, что выставка только в этом году открыла двери для офисного и складского сегмента.

http://www.mall-expo.ru

20.04.2011

Премия Commercial Real Estate Moscow Awards 2011.

В Москве 14 апреля в павильоне «Экспоцентра» состоялась Премия Commercial Real Estate Moscow Awards 2011. В этот раз Премия собрала под одной крышей около 600 участников из 232 компаний. Девизом мероприятия стал слоган Make it smart!

Слоган каждой Премии символизирует актуальные задачи, стоящие перед бизнес сообществом в каждый конкретный год. В посткризисный период, в период когда бизнес приходит в себя, намного важнее сконцентрироваться на тактических ежедневных задачах, решение которых приведет компании к победам.

За минувший год было построено 42 объекта коммерческой недвижимости, 22 из которых стали финалистами CRE Moscow Awards 2011. Около 400 участников рынка, членов жюри, рассматривали объекты со всех сторон, чтобы выявить лучших из лучших.

В категории «Гостиничная недвижимость» победил отель Renaissance Moscow Monarch Centre.
В категории «Многофункциональный комплекс» золотой кирпич достался МФК «Summit».
Лучшим логистическим комплексом в категории «Складской комплекс» стал «ПНК-Чехов» 2-я очередь.
В категории «Торговая недвижимость», номинации «Малый торговый центр» выиграл ТРЦ «ВиВа!», а ТРЦ «Речной» стал лучшим «Средним торговым центром» в категории «Торговая недвижимость». Лучшим крупным торговым центром признан ТРЦ Vegas.
В категории «Офисная недвижимость» в номинации «Бизнес-центр класса Б» победителем стал бизнес «Парк Гринвуд». В номинации «Бизнес-центр класса А» победил офисный центр «Marr Plaza».
В категории «Сделка года» лучшей сделкой признана продажа портфеля недвижимости группы Horus.
Лучшим консультантом в этом году стала компания Jones Lang LaSalle, а лучшим девелопером признана компания Crocus Group.
Персоной года по итогам голосования 1300 человек стал старший вице-президент компании Hines в России Ли Тимминс.
Новая номинация «Управляющая компания года» стала успешной для Sawatzky Property Managment. Эта компания и стала победительницей.

http://www.cre-awards.ru

07.04.2011

1 апреля ООО «реал,- Гипермаркет» открыл собственную торговую галерею в ТЦ реал,- в Андреевке.

1 апреля состоялось долгожданное открытие торговой галереи, расположенной в торговом центре реал,- в пос. Андреевка Солнечногорского района Московской области по адресу: ул. Жилинская, д.1 стр.1. Торговая галерея, в которой разместились магазины одежды и аксессуаров, ювелирный салон и салоны связи, турагентство, магазины женского белья и парфюмерии и многие другие завершает облик современного ТЦ реал,-.

На территории ТЦ реал,-, площадью 15 200 кв.м., покупатели могут найти все необходимое для повседневной жизни: широкий выбор продовольственных и непродовольственных товаров как отечественных, так и импортных производителей, бытовые услуги, услуги связи и даже зоомагазин. Посетители ТЦ реал,- могут приобрести модную одежду в магазине Vis a Vis, побаловать себя подарком в ювелирном салоне «Ваше Золото», приобрести модный аксессуар в магазинах «Твой стиль» и «Сумки» и это далеко не весь перечень товаров и услуг, которые предлагает торговый центр.  

30.03.2011

Конференция «Многофункциональные комплексы России: от концепции до реализации».

Участники одноименной конференции 23 марта 2011 г., проведенной компанией AHConferences в Москве, познакомились с практикой управления МФК, а также обсудили ряд других актуальных вопросов.

Многофункциональным или мультифункциональным комплексом называют объект, который получает доход от трех и более функциональных назначений, имеющих независимый спрос. Тем не менее, как указал Денис Соколов, руководитель отдела исследований и стратегического консалтинга компании Cushman & Wakefield, выступивший модератором первой сессии мероприятия, единого мнения в части определения МФК нет. К примеру, в ряде случаев объект (МФК) объединяет в себе только две основные доходные составляющие, например, офисную и торговую.

Петр Исаев, директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group, отметил преимущества МФК для девелопера: высокий спрос и высокие темпы реализации (апартаменты, офисы, парковки можно грамотно вводить по срокам), стабильный денежный поток за счет диверсификации доходов в жилой и коммерческой недвижимости, снижение объема кредитных линий (за счет реализации апартаментов), оптимизация расходов на этапе проектирования и строительства. Для арендаторов и жителей МФК интересен тем, что обеспечивает комплексную среду обитания, а также демонстрирует высокий уровень качества жизни собственника.

Евгений Кадулин, представитель «МЕТРОПОЛЬ Девелопмент», завершил первую часть мероприятия, поделившись опытом планирования и освоения территории бывшего завода «Москвич». Проект делового района «Метрополия» начался в 2007 году, на территории 21 га планируется возведение 700 тыс. квадратных метров офисной недвижимости класса А, 80 тыс. кв. м. торговой недвижимости, 80 тыс. кв. м апартаментов, 40 тыс. м. гостиниц, а также организация парковочной зоны на 15000 мест.

Сессию «Многофункциональный комплекс: управление рыночной привлекательностью» провел Константин Воронин, директор по развитию «Торговый квартал». Первым выступал Аркадий Воловник, заместитель директора инвестиционного департамента «Банк Российский кредит», который поделился двумя проектами многофункциональных комплексов – МФК «Саммит» и ЖК «Садовые кварталы». МФК «Саммит» представляет собой единое здание, в составе которого находятся гостиница, торговая зона, крупный офисный центр класса А, конгресс-холл, подземный паркинг, фитнес-центр. В своем докладе г-н Воловник указал, что МФК прежде всего следует считать объектом коммерческой недвижимости, и предлагаемые апартаменты надо рассматривать только как рабочее жилье, поскольку они не обеспечиваются необходимой социальной инфраструктурой.

Новые форматы многофункциональных комплексов на примере SONY CENTER в Берлине и «Метрополис» в Москве продемонстрировала Татьяна Тикова, руководитель отдела оценки департамента оценки и консалтинга Colliers International. По ее словам, успешный многофункциональный комплекс отвечает следующим требованиям: наилучшее сочетание и использование нескольких функций в одном месте, качественная концепция и планировка, профессионализм девелоперов, архитекторов и подрядчиков, эффективная эксплуатация объекта. МФК может содержать в себе составляющие, не приносящие «быстрых» денег, но они должны быть уникальными, привлекательными для аудитории.

http://www.ahconferences.com
02.03.2011

Обзор рынка инвестиций за 2010 – начало 2011 года.

2010 г. продемонстрировал уверенный рост на рынке инвестиций в недвижимость - вслед за улучшением основных макроэкономических индикаторов наблюдалось качественное улучшение показателей, характеризующих состояние рынка коммерческой недвижимости, в том числе снижение уровня вакантных помещений, осторожный рост ставок аренды, рост деловой активности.

По итогам 2010 года общий объем инвестиций в коммерческий сектор Москвы с учетом последних сделок превысил показатель 2009 г. на 54% и составил 4,3 млрд. долл.

Основной объем сделок был зафиксирован в конце года: «сделкой века» стало приобретение X5 Retail Group сети «Копейка» - одного из крупнейших игроков на рынке дискаунтеров. Благодаря данной сделке показатели объема инвестиций в офисный и торговый сегменты практически сравнялись. Помимо этого в последнем квартале была закрыта сделка по приобретению ПЛК «Северное Домодедово» - крупнейшая транзакция в складском сегменте за всю историю рынка.

Данная сделка повлияла на распределение инвестиций по сегментам коммерческой недвижимости - если с начала года основным типом активов, участвующих в сделках купли-продажи, были бизнес-центры, то уже в середине года стало ясно, что инвесторы заинтересованы в проектах из других сегментов, при условии соответствия цены и качества.

В начале 2011 г. позитивный тренд продолжился - по состоянию на конец февраля совокупный объем транзакций составил около 140 млн, что обеспечено в основном продажей долей торговых объектов - «Петровского пассажа» и компании «Детский мир-Центр», инвестиции в офисном сегменте представлены единственной сделкой по приобретению активов структуры «Гиналмаззолото» (около 6 000 кв. м коммерческой недвижимости и участки совокупной площадью около 1 га).

Помимо этого, в последнее время был зафиксирован ряд сделок по приобретению долей в компаниях, занимающихся девелопментом, - Prosperity Capital Management приобрела 5,64% акций RGI International, ОАО «АФК Система» реализовала оставшийся пакет акций (27,6%) девелоперской структуры ОАО «Система Галс» компании BlairwoodLtd. и Stoneflower Ltd.

Основная доля потенциальных инвесторов в настоящее время рассматривает объекты в сегменте до 30 млн. долл. с учетом последующих вложений, преимущественно distress активы.

Инвестиционные планы

Рост объемов сделок сопровождается перспективными планами инвесторов, многие из которых заявили о масштабных программах по вложениям в недвижимость на ближайшие годы:

Структуры Года Нисанова и Зараха Илиева планируют инвестировать 300 млн долл. в строительство 2 гостиниц;

Более 100 млн долл. планирует вложить в строительство отеля 5* на 195 номеров в ЦАО Давид Якобашвили;

СОГАЗ предполагает осуществление инвестиций в размере 4 млрд. руб. в год;

Интеррос - 50 млн долл. в строительство грузового терминала;

С целью инвестиций в недвижимость Газпромбанком совместно с компанией Barwa создан фонд, объем вложений которого составит 150 млн долл.

Инвестиционные планы девелоперов напрямую зависят от объемов и условий кредитования, предлагаемых банками. На сегодняшний день наиболее активно направляются ресурсы на финансирование жилых проектов в Москве и области, в то время как коммерческая недвижимость все еще испытывает дефицит заемного капитала.

Ставки капитализации

Средние ставки капитализации для объектов коммерческой недвижимости в настоящее время варьируются в зависимости от сегмента в пределах от 11% для качественных торговых центров и офисов высокого качества (класс А и В+) до 13% для объектов складского назначения.

Учитывая недостаточное предложение подобных объектов, доля сделок с участием иностранных инвесторов практически не изменилась и составила 12%.

Тенденции и прогнозы

С учетом последних тенденций еще одним сегментом приложения инвестиций в Москве становятся паркинги. О намерении вложить средства в строительство паркингов заявили сразу несколько структур, в числе которых как государственные (московская администрация), так и частные - Capital Group, Perga Development, Год Нисанов и Зарах Илиев, совокупным объемом около 1.6 млрд долл.

Ожидается, что объем инвестиций в 2011 г. продолжит плавно расти - в перспективе могут быть проданы такие объекты коммерческой недвижимоcти как БЦ Ducatt III, «Олимпия парк» на Водном Стадионе, ТЛК в ММДЦ «Москва-Сити», ЛК «Южные врата», сеть «Мосмарт».

Несмотря на позитивную динамику на рынке инвестиций, можно отметить сохраняющийся низкий уровень активности иностранных инвесторов, чему способствует несколько факторов: с одной стороны, на рынке не так много активов, в частности, качественных, а их цена часто неоправданно завышена и не соответствует ожиданиям потенциальных инвесторов; с другой стороны, коммерческая недвижимость России как одной из развивающихся рынков («emerging markets») значительно уступает своим конкурентам (например, Мексике) по динамике роста и соотношению риск-доходность. В связи с этим в ближайшее время инвестиционная активность, вероятно, будет сосредоточена в сегменте сделок с участием местных институциональных инвесторов и крупных банковских и сырьевых структур. Перспективы роста вложений со стороны иностранных инвесторов будут связаны с диверсификацией портфелей и созданию международных фондов недвижимости. 

20.02.2011

Новые правила налоговой регистрации для иностранных компаний.

С 24 декабря 2010 вступили в силу новые Особенности учета в налоговых органах иностранных организаций, не являющихся инвесторами по соглашению о разделе продукции или операторами соглашения, утвержденные Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30 сентября 2010 г. № 117н. Новый порядок был принят в соответствии со ст. 83 НК РФ, которая относит установление порядка постановки на учет иностранных организаций к ведению Министерства финансов РФ.
С принятием Новых правил было отменено старое Положение об особенностях учета в налоговых органах иностранных организаций, утвержденное приказом Минфина России от 7 апреля 2000 г. № АП-3-06/124.

С более подробной информацией Вы можете ознакомиться на сайте www.russland.ahk.de

10.02.2011

Billa откроет в Москве ещё 10 магазинов.

В 2011 г. компания Rewe Group планирует открыть в Москве и Московской области 10 супермаркетов Billa. Первый магазин появится в первой половине года в г. Реутов Московской области.

«Основная экспансия наших супермаркетов осуществляется в Центральной России, - заметил Димитар Пешев. - Мы планируем также укреплять свои позиции в Центрально-Черноземном районе и Нижегородской области». 

Для своих новых магазинов Billa подыскивает помещения площадью 800-2000 кв. м. Инвестиции в открытие одного объектов, по сообщению компании, составят от 30 до 80 млн руб. 

В прошлом месяце завершился процесс перехода под вывеску Billa 21 магазинов сети BIOP, расположенных в Москве, Туле, Дмитрове, Дзержинске и Воронеже. Теперь под брендом Billa, который в России представляет немецкая компания Rewe Group, работает 68 магазинов, сообщает Retailer. 

http://www.arendator.ru 

28.01.2011

Спрос на торговую недвижимость в 2011 году начал свой прогнозируемый рост.

Прошедший год характеризовался оживлением спроса на рынке торговой недвижимости Москвы и регионов. Это нашло отражение в возвращении интереса к российскому рынку международных операторов, выходе на московский рынок новых иностранных брендов, экспансии региональных сетей на столичный рынок и активном освоении ритейлерами регионов.

Это, в свою очередь, привело к сокращению доли вакантных помещений, росту арендных ставок, отмене бонусов для арендаторов и увеличению «листа ожидания» в наиболее привлекательных и успешных торговых комплексах, отмечают аналитики Colliers International.

Растущий спрос на торговую недвижимость обусловил активизацию девелоперов, возобновивших строительство ранее приостановленных объектов. Однако о новых крупных проектах за последний год не заявлялось, все торговые центры, которые открылись в 2010 г. и запланированы к открытию в 2011 г., были начаты еще до кризиса. Так, в Москве в совокупности с ужесточением политики в отношении строительства коммерческой недвижимости это может привести к обострению дефицита на рынке торговых площадей столицы и, как следствие, повышению интереса к региональным рынкам со стороны девелоперов и ритейлеров.

Площадь открытых в 2010 г. торговых комплексов составляет около 75% от ранее заявлявшегося к открытию объема торговых площадей.

Общая площадь ожидаемых к открытию в 2011 г. торговых центров (GBA), по заявлениям девелоперов и оценке аналитиков Colliers International, составляет около 1 000 000 кв. м. Это примерно столько же, сколько в 2010 г. Тем не менее, торговая площадь (GLA) объектов, ожидаемых к вводу в 2011 г., на 34% превосходит показатель 2010 г.: 500 000 кв. м. против 373 000 кв. м. соответственно.

http://www.arendator.ru

17.01.2011

Рынок торговой недвижимости ожидает серьезный спад.

Кризис прошедших лет сделает новые торговые площади дефицитом в 2011-2013 гг. Ритейлерам придется строить самостоятельно либо корректировать планы развития.

Российский рынок торговой недвижимости в 2012-2013 гг. ожидает серьезный спад: в 2008 и 2009 гг. девелоперы не рисковали начинать строительство новых объектов, а сейчас заканчивают те, что были заложены еще до кризиса, говорит ведущий консультант Cushman & Wakefield Виктор Розенберг.

В 2009 г. в Москве было введено около 500 000 кв. м торговых площадей, а в 2010 г. — уже порядка 450 000 кв. м, подсчитал исполнительный директор «Магазин магазинов в ассоциации с CBRE» Дмитрий Бурлов. В этом году, по его прогнозам, ввод новых площадей составит 300 000 кв. м, в 2012 г. — около 150 000 м. В этих условиях, считает Виктор Розенберг, цены на недвижимость будут расти.

Ритейлеры уже ощутили дефицит предложения новых площадок под магазины, говорит директор по связям с инвесторами сети «М.видео» Денис Давыдов. В прошедшие годы компания открывала магазины на площадях, которые освобождали другие ритейлеры, например «Мир» или «Арбат престиж», продолжает он. «В 2011 г. нехватка площадей продолжится, так что компания не заявляет агрессивных планов — будет открыто 30-40 магазинов», — резюмирует Денис Давыдов. Нехватку новых торговых площадей заметили и в сети «Эльдорадо». Компания была вынуждена скорректировать планы по открытию в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах после пересмотра своих требований по качеству и размещению помещений, сказал «Ведомостям» вице-президент по связям с общественностью «Эльдорадо» Павел Олиянчук.

Настоящий дефицит на рынке торговой недвижимости наступит не ранее 2012-2013 годов. В 2011 будет введено порядка 640 тыс. кв. м, в том числе в 3 крупных проектах — AFI Mall, Гудзон, Калейдоскоп. В 2012 г. ввод существенно сократится и, вероятно, не превысит 200 тыс. кв. м.

http://www.arendator.ru

06.12.2010

Названы победители премии UrbanAwards 2010.

Urban Awards — это престижная премия в области жилой городской недвижимости.

Церемония награждения победителей ежегодной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2010 состоялась 25 ноября в гостинице The Ritz-Carlton в Москве. Знаковое для рынка недвижимости мероприятие собрало 200 участников.

  • Лучший ЖК года элит-класса — 11 Станиславского, «Архитектурный диалог с мегаполисом»
  • Лучший строящийся объект Москвы элит-класса — МФК «Легенда Цветного», Capital Group
  • Лучший ЖК года бизнес-класса — ЖК «Аксиома», ЮИТ
  • Лучший строящийся объект Москвы бизнес-класса — ЖК «Доминион», ЗАО «Интеко»
  • Лучший ЖК года эконом-класса — ЖК «Бриз», УК «Домостроитель»
  • Лучший строящийся объект Москвы эконом-класса — ЖК «Лазаревское», КГ «Пионер»
  • Лучший строящийся объект Подмосковья бизнес-класса — ЖК «Гранд Парк», TEKTA group
  • Лучший строящийся объект Подмосковья эконом-класса — ЖК «Эдальго», Концерн «КРОСТ»
  • Персона года — Дзагуров Георгий, генеральный директор Penny Lane Realty
  • Девелопер года — ГУТА-Девелопмент
  • Инновация года — Концерн «КРОСТ», ЖК «Эдальго»
  • ЖК с лучшей архитектурой — ЖК «Садовые кварталы»
  • Риэлтор/Консультант года — НДВ-Недвижимость
  • Самый обсуждаемый проект года — ЖК «Гранатный, 6», KFS-Group

http://www.urbanawards.ru

01.12.2010

Стоимость квадратного метра московской офисной недвижимости вырастет на 20%.

По данным Jones Lang LaSalle, рост цен произойдет на фоне того, как инвесторы начали бороться за лучшие офисные объекты российской столицы. Так, в 2011 году рост стоимости офисов может превысить 20% в 2011 году. На остальных 11 рынках, включая Нью-Йорк и Лондон, цены подрастут на 10%.

Цены лучших офисных объектов растут в тех странах, где девелоперы приостановили реализацию проектов в 2008 году из-за кризиса. В Дубае, где эквивалент 70% существующих сегодня офисных площадей должен выйти на рынок до конца 2012 года, цены продолжают падать.

В отчете JLL сообщается, что ставки аренды офисов в Гонконге прибавят свыше 20% в 2011 году, тогда как в Москве, Лондоне, Нью-Йорке и Токио они вырастут минимум на 10%.

http://www.arendator.ru

25.11.2010

Конференция «Торговые центры России 2010: объект, сервис, покупатель».

25 ноября в отеле «Марриотт Тверская» в Москве успешно состоялась конференция «Торговые центры России 2010: объект, сервис, покупатель», организованная компанией AHConferences. Участниками мероприятия стали руководители девелоперских и управляющих компаний, специалисты консалтинговых и сервисных предприятий, поставщики профессиональных услуг в секторе B2B, представители арендаторов торговых центров.

В первой части конференции «Торговые центры России 2010» обсуждались тенденции и инновации в секторе торговой недвижимости.

Во второй части мероприятия обсуждались вопросы сервисного обслуживания торговых центров.

Третья сессия конференции «Торговые центры России» касалась оценки потребительского поведения.

В рамках мероприятия «Торговые центры России 2010» также состоялись два мастер-класса. Светлана Ярова, руководитель департамента по работе с собственниками ASTERA и Виталия Львова, генеральный директор Promotion Realty, рассказали о процессе создания грамотной успешной концепции проекта и ключевых особенностях привлечения арендаторов.

http://www.ahconferences.com

21.11.2010

Завершилась международная выставка коммерческой недвижимости MAPIC 2010.

По оценке участников, в этом году выставка была довольно интересной и насыщенной деловыми встречами и переговорами. Деловая программа выставки как всегда включала и российскую часть: Русский Завтрак и пресс-конференцию РСТЦ.

На MAPIC 2010 Россия была представлена на 17 стендах.

16.10.2010

Компания IPCC выступит спонсором благотворительного бала 2011, организованного Российско-Германской внешнеторговой палатой.

Данное ежегодное мероприятие не только становится крупным культурным событием года, но и позволяет в неформальной обстановке провести переговоры с членами AHK, поделиться минувшими успехами и планами на ближайший год.

04.10.2010

VI Российский форум лидеров рынка недвижимости «RREF 2010»

Международный Центр Политического Консультирования принял участие в форуме RREF — ведущей профессиональной площадке российского рынка недвижимости. Форум RREF — ведущая профессиональная площадка, на которой лидеры российского рынка недвижимости решают задачи бизнеса, находят партнеров, определяют прогнозы развития, изучают опыт коллег. Форум объединил все сегменты рынка недвижимости. Здесь осуждают и формируют будущее городской, загородной, малоэтажной и коммерческой недвижимости России. Отдельные мероприятия Форума RREF посвящены зарубежной недвижимости.

http://www.mref.ru/

01.10.2010

Запущен проект российского интернет-представительства для компании VEPRO AG

10.08.2010

Знакомьтесь — новое брендинговое агентство «Brandship».

При поддержке Международного Центра Политического Консультирования было создано новое брендинговое агентство «Brandship», специализирующееся на сегменте FMCG. Это новый проект, профессиональный подход, креативная и опытная команда!

02.03.2010

В рамках сотрудничества с компанией MediaMarkt, Международный Центр Политического Консультирования оказал помощь благотворительному фонду «Альянс».

В партнерстве с MediaMarkt нам удалось приобрести и передать благотворительному фонду «Альянс» 3 реанимационных машины Скорой Помощи на базе автомашин Volkswagen или Mercedes, оснащённых необходимой реанимационной аппаратурой для помощи детям.

19.10.2009

Руководство Международного Центра Политического Консультирования приняло участие в конференции, почетным участником которой стал Глава Федерального Министерства Финансов Австрии.

05.10.2009

Международный Центр Политического Консультирования переехал в новый офис

По адресу: 127055, Москва, Бутырский Вал 68/70, стр. 1, 6 этаж, 66 офис, Бейкер Плаза.

Наш новый комфортабельный офис, расположенный в нескольких минутах от м. Новослободская и м. Белорусская, готов к встрече наших партнеров и гостей. Добро пожаловать!